...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...

集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

29、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条关于“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在...

农村不动产登记正式启动,土地承包经营权证在哪里办理?

除了和农房、宅基地有关的确权登记颁证工作之外，其实在农村土地承包经营权登记这方面，有关部门在发布的乡村振兴用地政策指南中也给出了一些安排，并且也让各地区做好不动产登记和土地承包合同管理工作有序衔接，将土地承包经营权纳入不动产登记范围。如今，在有关部门的指导下，现在也已经组织了新一轮的不动产登记工...

华容法院关于防汛抢险救灾工作的相关法律问题指引·民事篇

答:承包期内,发包方不得调整承包地,但因洪水等自然灾害严重毁损承包地,需要适当调整承包的,需经过民主决策程序,即须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等行政主管部门批准。承包合同约定不得调整的,依照合同约定。...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人...

《民法典》之农村常见法律知识100问

承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准(www.e993.com)2024年11月27日。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。8.在什么情况下可以...

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

集体土地所有权;森林、林木所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;宅基地使用权;建设用地使用权;农村土地承包经营权;抵押权等。14.什么是新增建设用地计划指标?国家实行土地利用计划管理。新增建设用地计划是国家严格实施土地用途管制,切实保护耕地,节约集约用地,控制建设用地总量的重要手段,是对计划年度内新增建设用地量...

关于防汛抢险救灾工作相关法律问题指引

承包期内,发包方不得调整承包地,但因洪水等自然灾害严重毁损承包地,需要适当调整承包的,需经过民主决策程序,即须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等行政主管部门批准。承包合同约定不得调整的,依照合同约定。

一图读懂《黑龙江省调解条例》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(五)宅基地和相邻关系纠纷;(六)农村土地承包合同纠纷;(七)数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷;(八)物业服务合同纠纷;(九)拖欠水、电、气、热力费纠纷;(十)消费者权益保护纠纷;(十一)涉未成年人校园纠纷;(十二)其他人民法院认为适宜调解的民商事纠纷。

承包地、宅基地自愿永久退出,地和钱怎么选才不亏?

重庆市梁平县:原则上不得超过同期国家征地补偿标准,试点期间每亩承包地退出补偿指导价格为1.4万元。四川龙门村:永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元,补偿14年。宅基地有偿退出试点陕西西安:举家进城落户农村居民自愿退出宅基地,经当地国土资源部门核准,签订退出合同并办理公证...