热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
房屋租赁合同怎么填写
1.合同当事人信息首先,合同中应明确列出租赁双方的详细信息,包括出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.房屋详细描述合同中应详细描述出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,还应包括房屋...
房屋出租合同怎么写,需要注意哪些方面?
合同主体信息首先,合同中应明确列出租赁双方的基本信息,包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是合同有效性的基础。房屋详细描述合同中需要详细描述出租房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、家具家电配置等。这些细节有助于明确房屋的实际状况,避免因描述不清导致的误解。租赁期限与租金...
石景山区2024年本市户籍儿童小学入学问答
出租房屋的,应由房屋出租人(房东)在税务机关申请代开增值税普通发票,完成税款缴纳及发票开具后,可申请开具完税凭证。采用线上代开房租发票的,由房屋出租人(房东)登录北京市电子税务局,填写相关信息并上传不动产权属资料、出租不动产的合同或协议、身份证件后,即可完成税款缴纳、发票开具及完税凭证开具。网上代开操作...
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
——加强合同备案管理,规范租房市场。《北京市住房租赁条例》规定,“出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内按照规定到租赁住房所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门办理住房租赁登记备案。”上海市规定,上海行政区域内的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。南京、杭州、广州等城市基于租赁平台开展合同网...
个人出租房屋合同怎么写?
一、租期从___年___月___日至___年___月___日止,时间为年,个人出租房合同协议书(www.e993.com)2024年9月28日。本协议签订之日,乙方支付给甲方人民币元整(大写:元整)作为租房定金。待甲方交房时转入为租房押金。二、租期内房租每年人民币元整(大写:元整),租金每年支付一次,先付后住,不得拖欠。乙方不得转租,如转租必须提前通知甲...
租房合同,怎么写才具有法律效力?
出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结算。每...
什么是租赁房屋抵押金?出租房装修要注意哪些问题?
租赁房屋抵押金是将押金作为押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
法官提示,出租人应秉持诚信原则,忠实履行合同义务,提供满足法定、约定标准的房屋。承租人也应及时对房屋空气质量、装修质量等进行检查,并就必要事项进行约定。发生违约情形后,应正确留存证据,理性维权。不小心租到“串串房”如何维权?专家:维权存在诸多难点实践中,租到“串串房”的多是些从外地到大城市打拼的...
怎么在附近找房子租房?签署租房合同注意事项有哪些?
寻找周边的出租房方法有很多,最简单直接的办法就是上网找,打开相应的租房网。选择所租房区域就能看到相关房源信息了,通过比对选出符合自己要求的房源。另外,也可以通过中介公司或是宣传栏上贴的租房广告来寻找。问问小区的保安物业;看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告;自己在附近或宣传栏贴求租广告;在分类信息...