邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
业委会确定人选难、组建难!业主大会参与度低、重大事项通过难!业委会、物业、业主互不信任,矛盾冲突化解难!“三难”问题是否有破解之道?近日,一场汇集了教授、律师和“百宝箱”书记等大咖的座谈会在徐汇区徐家汇街道举行,各位嘉宾分享经验,为探寻业委会、物业治理难题破解之道,提供对策和方向。党建引领“三...
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟
就这样,业委会成员从“业余选手”变身成为“行家里手”。长风二村高层业委会培训居民反映的“长期处于开放状态的边门造成了极大的安全隐患”问题,成为新成立业委会的首个考验。居委会、业委会、物业邀请居民代表们一起探讨问题根源。大家带着问题,连夜前往现场进行实地勘察,现场召开“三位一体”会议,认真倾听、...
...现在业委会已成立,我看了云娜的帖子,他们已做了许多构通协调...
有些问题是开发商遗留下来的,构通协调有时效性;有的是物业本身的问题,与大家构通少了点;有的是个别业主动不动就以不交物管费来谋取服务;我住进枫林三年多,感觉还是不错,不要动不动赶别人走呀,谁能保证其它物业就一定比现在情况好呀!边上的其它小区事情可比我们多多喽,比较比较吧。现在业委会已成立,我看了...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
按照双方签订的《缤纷南郡小区物业服务合同》第九章第二十二条第一项:日常考核的约定:“甲方业委会核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。”业主委员会针对2月份检查发现的秩序管理问题,决定扣除1万元履约保证金,并列入业主公共收益。导致扣款的秩序管理问题...
松江小昆山以法治保障动迁安置小区业委会规范化建设,破解社区治理...
在业委会成立和运行过程中,部分住宅小区陆续出现一些矛盾纠纷,主要集中表现在业委会成立不规范、物业选聘过程不公开透明、业主与物业之间的矛盾等。为破解基层社会治理实践中业委会作用发挥难、顺畅运行难等问题,小昆山司法所全程参与业委会组建过程,进行全面的法治指导,起到法治保障作用。
一心为居民办事的业委会主任张惠兴
一、以民为本多方调解擬难问题2023年年上半年,小区301室租客杨某拖欠九个月、五万多元租金,他和业委会委员维护全体业主的权益,多次催讨无果,矛盾上升引发纠纷(www.e993.com)2024年7月27日。本着“以民为本“的原则,在居委会苏书记、社区民警邹警官支持协助下,几次帮助调解,终得圆满和解,深得小区居民的点赞!
济南金色阳光花园小区近200万的消防整改项目疑藏“猫腻” 业委会...
金色阳光花园小区业委会段主任表示:“我们现在就想抓紧把我们小区的消防设施完善起来,达到符合消防标准的资格,因为我们小区这么多住户,生命安全是第一位的。邦和物业的这种做法是置我们小区居民生命安全于不顾”。金色阳光花园的业主该如何解决这个问题,我们将持续关注此事。
社区停车难题:业委会禁止未缴费业主停车,到底谁的理更站得住脚?
根据法律规定,共有部分的管理应由业主大会授权,业委会无权单方面决定停车权限,故法院判决业委会需允许业主停车。同时,强调业主大会在停车管理决策中的核心作用,建议业主共商共决,维护和谐小区秩序。正文:随着私家车增多,停车位问题悄然成了一根硬骨头。小区如何公平分配这个稀缺资源,业委会能否以未缴物业费为由...
组建难、运行难、换届难?业委会建设的“尴尬难题”黄浦这样破解!
业主委员会是否运作规范?业主委员会是小区综合治理的重要一环,也是“三驾马车”中维护业主权益的自治力量。今年以来,区房管局以加强业委会规范化运作为目标,不断强化制度建设,加强对各街道及居委的业务指导和培训,并出台《黄浦区业主委员会工作规范指引》等一系列工具书,给街道、居委、业委会在工作中予以参考。
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2款规定,业主在物业管理活动中享有“监督业主委员会的工作”“监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用”等权利。