房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

该协议已被北京市顺义区人民法院、北京市第三中级人民法院确认为有效,故原告依据协议和法院判决要求被告交房。(二)被告答辩1.刘慧珍、齐晓玲、孙雅莉、孙俊杰共同辩称-房屋为共同财产,买卖合同仅孙涛签字,其他共有人未签字且事后未同意,虽协议有效,但在其他共有人同意前不能履行。-涉案房屋由被告家庭居住,...

最高法院:在部分上诉请求达成调解的情况下,对于调解书未涉及判项...

因此,二审出具调解书并送达后,一审判决即视为撤销,而对于各方当事人均未提起上诉,在调解书中也并未涉及的一审判项1、2、4,以及一、二审诉讼费用的负担问题,就不能再依据一审判决确定,存在如何处理以及执行的依据问题。相关法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法...

签了执行和解协议仍不履行,法院判决“+5万元违约金”

现罗某以执行和解协议为依据提起诉讼,且某建筑工程公司与罗某均对某建筑工程公司未按时履行该和解协议的事实予以确认,逾期违约金的支付条件成就,且双方所约定违约金5万元金额与执行和解协议达成时尚未履行的金额60余万元相比,处于合理范围内。最终,昆山法院判令某建筑工程公司向原告罗某支付逾期付款违约金50000元。一审...

最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事...

(一)在内地,是指第二审判决,依法不准上诉或者超过法定期限没有上诉的第一审判决,以及依照审判监督程序作出的上述判决;(二)在香港特别行政区,是指终审法院、高等法院上诉法庭及原讼法庭、区域法院以及劳资审裁处、土地审裁处、小额钱债审裁处、竞争事务审裁处作出的已经发生法律效力的判决。第五条本安排所称“知...

婚前协议怎么写才有效?存在哪些“坑”?律师解答

“在这种情况下，法院会按照法律规定分割夫妻共同财产和债务，而不会按照协议的约定。”范春燕分析，像本案这种情况，如果法院判决离婚，蔡女士的房、车若是婚前财产，那就属于她所有；如果是婚后购买，就是夫妻共同财产，需要向郭先生分割；而蔡女士的钱即使是婚前财产，如果和婚后的收入发生混同，比如存在同一个银行...

最高院案例+纪要观点:印章真实≠协议真实;印章不真实≠协议无效

本案原判决昌宇公司对陈呈浴承担投资损失赔偿责任的基础主要是5.3补充协议的可信性和《鉴证报告》的客观性及合法性(www.e993.com)2024年11月9日。综合本案原审及再审期间当事人的陈述及举证情况,本院认为,原判决昌宇公司承担投资损失赔偿责任的事实依据不足。关于5.3补充协议真实性的认定问题。2011年9月,陈呈浴以与昌宇公司存在5.3补充协议为据...

全国法院:关于转包与非法分包的38条指导意见

04、实际施工人依据民法典第五百三十五条规定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利,影响其到期债权实现,提起代位权诉讼的,人民法院应予支持。二、最高人民法院民一庭裁判观点05、可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层...

老人“以房养老” 房产却被子女卖掉?法院这样判

在本案中,法院最后是判决撤销了房屋《赠与合同》,那判决的法律依据是什么?老人在赠与子女房产或者大额出资帮助子女买房的情况下,如果养老出现问题,该如何保障自己的权益呢?法官介绍,本案判决撤销房屋《赠与合同》的主要法律依据有两个:第一,我国《民法典》第六百六十一条规定:赠与可以附义务。

“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例

人民法院的判决,具有引领社会正确价值观的指导作用,避免夫妻出现“草率离婚”“冲动离婚”的情况,也在一定程度上防范了离婚时缺少考量而导致的后续离婚协议诉讼纠纷数量上升的情况。家庭的稳定性对家庭成员的发展和社会安定都具有重要作用,轻率离婚不可取。作为成年人,在婚姻走到尽头时也要谨慎考量,对自己的行为承担...

中国法院网-2024年全国两会《最高人民法院工作报告》解读系列直播...

该案明确了人民法院根据双方用工事实和劳动管理程度,依法认定劳动关系的裁判标准,揭穿“连环外包”障眼法,有效破解新业态劳动者找“雇主”难、劳动权益保障难、因工负伤索赔难的问题,同时引导企业依法规范用工。[张仲鲁]:2024-03-1110:16:30食品安全也是我们十分关注的话题。我看到《报告》中提到统一“知假买...