房地产被抄底,释放了什么关键信号?
首先,当前许多核心城市的商业地产价格确实已经调整到位。这一点,我们从近期商业地产的销售、开工、供求关系以及租金收益等方面便可一目了然!2024年1-6月,商业地产的整体销售额同比降幅都干到了两位数百分点附近:商业综合体用房销售额同比下降9.7%,写字楼销售额同比下降9.0%。如果是跟口罩前巅峰时期的2018、201...
“商业地产教父”的最后一次演讲,说了这三件大事
这个地产大佬是陈启宗。他是纵横商海半个世纪的“商业地产教父”,曾是香港上市公司恒隆集团、恒隆地产的董事长。是曾与李嘉诚的长江实业、郭得胜的新鸿基、郑裕彤的新世界、胡应湘的合和实业并称“华资地产五虎将”。总之,就是地产圈里有资历有实力的大佬人物。当然很多人会质疑他演讲的内容,认为陈启宗是干地产的,...
19.品牌落位-招商成功的关键——商业地产新人焕新记
首先,一定从商业定位出发。商业定位是购物中心战略规划的起点,决定了购物中心的整体档次和主要功能。通过商业定位角度,我们可以很快把握符合我们定位的消费群体,进而寻找符合消费群体的头部品牌,作为我们购物中心最核心的压舱石。其次,搞定了一楼,商场就成功了一半。商场的一楼决定着一个购物中心的定位和品质。观察一...
B端产品经理如何做企业架构设计——以商业地产为例
商业地产本质上是一个可以提供长期收益权的金融工具。进一步展开:房地产是载体,整合了土地、建筑材料、资金、技术、劳动力、品牌、供方、客户、基础配套设施等资源;商业是灵魂,通过一系列规划、设计、品牌组合、运营、资源配置等手段,实现顾客满意,从而为租户提供可持续盈利能力,进而为业主提供可持续租金收益。从上述...
我80后四川人,在法国做房地产15年,深耕巴黎高端商业地产和豪宅
然而,在怀孕期间,我做出了一个大胆的决定——裸辞。宝宝降生的那年,我毅然决定创业,成立公司,专注于巴黎的豪宅与高端商业地产。2022年,我们公司创下巴黎地产界的当年单笔交易记录,成功交易一栋价值5000万欧元的独栋豪宅。然而,你知道吗?价值千万欧元的巴黎豪宅大多有三四百年的历史,诉说着不同的故事,甚至是...
高灯科技受邀出席中国商业地产行业发展论坛
中国商业地产行业发展论坛作为国内规模大、层次高、影响广的行业盛会,自2004年创立以来,已成功在广州、成都、杭州、北京、青岛、武汉、深圳等地举办了十八届(www.e993.com)2024年10月21日。值得一提的是,高灯作为协会理事单位已连续多年受邀出席这一盛会,而本届论坛更是吸引了抖音、飞书、腾讯、阿里、华为、小红书等互联网大厂的参与,共同探讨跨界...
...这位女潮商来自显赫地产家族,父亲打造出北京顶级商业地产标杆
因为项目所处的芳草地居住社区,不是传统的商圈所在地,从市场认知来看,这里几乎是商业盲点,商场的定位很困难。这对于首次打造购物中心的黄建华来说是一个挑战,彼时国内商业地产开发的大潮逐渐兴起,尤其是随着2008年北京奥运会的举办,北京商业地产开发的热潮更加高涨,众多开发商已经开始快速设计和快速变现。
商业地产「破壁」:到自然里去,到城市中来
如果类比过去建成的K11商业体,它在整体规划和业态配置上做了新的变化,关注社交、悦己、兴趣、萌宠以及自我成长等新的消费趋势,从核心理念来看,它也是“新的物种”,而非“特供版”,采用了“一半商业、一半公园”的全新形态。▲整体的规划示意图,仅供参考。
产业地产是什么意思
产业地产是什么意思产业地产是指那些专门用于工业生产、研发、仓储、物流等产业活动的房地产类型。与住宅地产和商业地产不同,产业地产更侧重于满足企业的生产运营需求,包括工厂、仓库、研发中心、物流园区等。产业地产的特点主要体现在以下几个方面:1.功能性:产业地产的设计和建设必须满足特定的产业功能需求,如高...
暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...
今年3月,MSCIRealAssets在报告中称,区域银行是近年来唯一没有要求商业地产借款人支付额外首付的银行,这凸显了他们在面对资产估值下跌的脆弱性。上周,AxosFinancialInc.被做空机构兴登堡研究以这一原因成功“狙击”。MSCIRealAssets报告预计,银行将在今年面临约4410亿美元的到期房地产债务。Murray表示,规模较大...