蝶变与新生:商业地产前行的力量
商业地产市场方面,商业地产指作为商业用途的物业形式,区别于以居住功能为主的住宅房地产,包括购物中心、商业广场、城市更新、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为生活消费空间、商务公共空间,是国内消费及服务升级的重要载体,对消费振兴和经济增长发挥着重要作用。当前,在中国经济和消费逐步向好背景下,一线城市商业地...
20.运营期为什么要做招商调整?——商业地产新人焕新记
所以,招商调整的核心目的就是提升项目销售坪效,进而带动租金提升。02#为什么3年一小调,而5年一大调呢?最直接的原因:就是3年内到期的租户,一般以零售为主,而5年到期的一般以大客户或者餐饮为主。如果你只是原铺招商,不改变整个购物中心的平面布局或者业态布局,那么我们可以定位“小调”。但也有很多经营不善...
格力地产海控商业招商团队:探索商业新边界
依靠格力地产的商业资源,近年来海控商业有序开展着公司旗下重要商业体的招商、运营、项目筹开和安全生产等管理工作。其中,围绕格力·海岸小镇的区位优势,招商团队为其“量身定制”了以餐饮、生活配套、娱乐与教培与一体的商圈招商规划。2023年6月,格力·海岸小镇进行焕新升级,全新的招商工作也随即展开,同年团队完成招...
商业地产竞争白热化,超级央企商业一把手离职
值得一提的是,洪飞本来就是银泰管培生出道,算是老人二进宫吧,这也说明银泰对于商业地产的人才培养还是非常出色的。不出意外,这两位早期得力干将很有可能加盟何总的创业公司,小编也大致查了一下,目前创业公司名字叫:杭州傲冠信息咨询有限公司。其实说到目前商业地产格局来看,南北差距还是非常大的。华东+华南依然还是...
文创+商业,如何为商业地产的未来杀出一条血路?
文化创意商业包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间、展览空间等多种模式,他们将文化创意与商业结合在一起,打造一种独特的商业体验空间。对于文化创意零售商店而言,不同于常规的服装、家居、生活用品等零售类商品,文化创意零售更多的是一种生活方式类的产品形式,从某种意义上说,这更是一种买手制的精品零售类店...
存量商业时代,公募REITs是商业困境的解药?
这实际上,就是对商业地产的定位、规划、招商以及运营都提出了更高的要求,而无论是发展商还是运营商,都要把精力更多地投向项目的运营及财务层面(www.e993.com)2024年10月21日。或者简单地说,拿产品说话。至于现在都在说的商业地产人,要从商管意识,转向资管意识,个人觉得倒是没有那么绝对的变化。商管层面是降本增效,提升项目的持续运营能力,资...
内地20家商业地产公司2024上半年运营业绩大盘点
譬如多个消费基础设施REITs的成功发行,打通了购物中心类资产“融、投、管、退”良性循环的通路;又如以自持重资产为主要发展模式的商业地产开发企业,凭借自身在品牌、招商、运营、数字化等方面多年的深厚积累,在轻资产管理输出领域开辟新路。另一方面,毋庸讳言,我们也看到,优质的商业物业资产成很多房企在危难时期的“...
三天客流破百万,主题商业再出新物种!
核心提示在商业地产处于动荡和变化的时代,保定爱情广场以“汽车+商业”的创新模式开辟出了一条别具一格的商业发展之路,将成为“差异化”出圈的商业范本。
传统商业不香了吗?
传统商业最大的隐患,是它的地产基因。以往房地产野蛮生长的年代,催生出大量的商业物业,其发展逻辑更多按照地产模式,而非商业运营模式。地产主打高周转,现金流要快速转起来,但商业恰恰是“慢工出细活”的物种,需要持续投入、长期经营,才有可能做好。
非标商业, 一坨烂梗
同时,还有一些更具体的问题,如非标商业里的商业改造策略、筹开铺排、招商打法、运营技巧等,这些话题都是更实质的,更值得我们深入探讨。四、理性与平和:面对非标的应有姿态??现在,很多项目把“非标”当成了营销噱头,好像不提“非标”就不够与时俱进似的,用一个词来概括现在的非标乱象:浑水摸鱼。