牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

第三条??本办法所称商品房预售资金(以下简称“预售资金”),是指房地产开发企业取得商品房预售许可证后将其开发建设的商品房建设项目内的可销售房源,在不动产首次登记完成前预先出售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括但不限于购房定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款以及...

陆铭谈商品房制度改革:“人房地钱”机制缓解供需错配,政府应调控...

那么商品房的基础性制度，我认为就是在供应商品房用地上，对于市场需求要有一个调节机制：在供给的数量上更多由政府来调控，但在价格决定上要更多由市场的供求，比如说土地拍卖价格、市场买卖价格来决定。不能看到房价高就一定要去调控需求，即便调控需求，也更多要着眼于财富分配不均这个意义去限购，而不能直接干预房...

回迁房的买卖流程是怎样的?买卖回迁房时应注意哪些法律问题?

1.确认产权:在购买回迁房之前,买家必须确认房屋的产权清晰,无抵押或其他法律纠纷。这通常需要通过查看房产证及相关法律文件来实现。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间表等关键条款。3.办理过户手续:合同签订后,买卖双方需前往当地房产...

哈尔滨市人民政府印发关于进一步推动哈尔滨市房地产市场平稳健康...

2024年1月1日至2024年12月31日,对非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的,在取得《不动产权证书》后,按实际购房款的2%给予一次性购房补贴;非哈市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的,在取得《不动产权证书》后,按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。补贴资金由市财政承担。

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

2、催生优质房地产开发企业。预售制度取消迫使小开发商进行重组整合、充裕自身资金,市场主体将更优质,行业集中度和行业规范性大大提高,楼盘烂尾和违约交付等问题大大降低,资金雄厚、技术过硬的优质房地产开发企业将成为市场竞争主力。3、减轻政府监管压力。在商品房现售制度下,实现公开、公正、公平交易,商品房预售制度下...

房子里 中国(一)你好,商品房!激荡四十年·房产兴衰史1978-2024

2007年,上海顶豪汤臣一品被查虚假交易,我认真数了报章上面的预售价格,是11万元/平米,11后面跟了4个零(www.e993.com)2024年11月28日。我当时断言,肯定是编辑没有认真校稿,要不多了一个1,要不多了一个0,因为我旁边的住宅当时价格是5000多元/平米,上海比杭州发达,翻个倍也差不多了,毕竟砖块石头换成镶上金子也到不了11万元吧。

取消住房交易限制 鼓励住房以旧换新——市住建局就《关于进一步...

市住建局：申请人持书面申请、不动产权证书（或已网签备案的商品房买卖合同）、认定证明、本人身份证明等资料到房屋所在地派出所户籍窗口申请办理。17.记者：房票安置奖励是如何规定的？市住建局：住宅房屋选择房票安置的，给予不高于被征收房屋评估价值30%的房票安置奖励，具体奖励额度由县（区）人民政府根据项目实际在...

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

按照有关法律法规要求,修订用于商品住房开发的国有建设用地使用权出让合同(示范文本),明确房地产开发企业及时办理各类开发建设手续、不动产首次登记以及落实“交房即办证”相关政策要求;修订新建商品房买卖合同(示范文本),将“交房即办证”作为合同条款的可选项。通过将“交房即办证”列入合同条款,形成“硬约束”,督促...

深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了

政府规定,业主购买的安居房在这个“有关政策”没出来之前,还不能买卖和流通,也禁止抵押、出借、出租和作为商业经营的注册地址,而且10年期限内禁止在深圳市内购买包括商品房在内的其他任何形式的住宅。所以懂行的业主们都自嘲:这是“红皮绿芯”,外皮神似红本,权利方面却像小产权房一样受到诸多限制。

一线城市推进配售型保障房建设 低收入群体将有机会拥有产权住房

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,当前市场化的买卖市场存在去库存压力,尤其二手房挂牌量高企,如果配售型保障性住房供应过大,难免会冲击商品房买卖市场。基于此,她认为短期内配售型保障性住房供应难以超过配租型的保障性住房,并且配售型保障房要坚持“以需定建”。