快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

很多人都想知道宅基地能不能进行交易买卖,这里我们明确告诉大家:农村宅基地是不可以进行任何交易的。农村宅基地村民只享有使用权,不享有所有权,所有权归农村集体经济组织所有。而宅基地,是免费提供给村民建房使用的建设用地,所以宅基地只能在本村集体内进行流转,不可以向外村或是城镇居民转卖。同时,相关条例也证实...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

最近几年，我国的宅基地制度有了很大的改变。以往，村民住宅的买卖都是在本村内部进行的，并不能超出村庄的界限。不过，现在这种约束已经逐渐放松了。放松对农村住宅的销售有着重大的影响。首先，乡村的发展必须要有工业来做后盾，要有足够的土地、有足够的人才、有足够的人力。适度开放宅基地交易，可以让更多的人到...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

秦某立另向本院提交的M村委会于2020年6月9日出具的两份证明显示,涉案房屋为林某春所盖,林某阳和孙某兰由林某春独自赡养,养老送终。六原告对村委会证明的证明目的不认可。庭审中,六原告主张涉案房屋宅基地是以林某阳、孙某兰原有的宅基地交换而来,1972年建房时户主是林某阳,林某亮与林某慧...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

但是，在最近几年，随着宅基地制度改革不断深化，一些违规使用宅基地的行为也开始出现，因此，在国家发布新决定之后，有关部门也开始发布措施让各地遵循一些原则，并全面覆盖实施禁令(www.e993.com)2024年11月24日。第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记...

宅基地买卖有新进展?土地改革试点推进,“买”房带院,只是开始

从这一措施可以看出,接下来宅基地买卖的适当放活,将通过农村规划来部分实现。这种统一建房的方式,既能提高农民居住水平,又能将多余适配房出售,买家可以是市民或者是外村村民。开头所述的蓟州区官庄镇联合村,就是开始。关于宅基地买卖,农民应该注意什么?

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

中新网北京2月10日电2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称《纲要》)进行解读,并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确权登记并颁证。这是我国为了保障进城落户农民...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不受法律保护。张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限...