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9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付中国铁建熙语预约热线:400-8854-706√√使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,中国铁建熙语预约热线:40...
65城!全国“收储”已超13万套商品房,共性要求显现
6月20日,住房和城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,明确推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。6月28日,中国人民银行二季度例会上提到要有效落实好存续的各类结构性货币政策工具,推动保障性住房再贷款落地生效。7月30日,中央政治局会议继续强调要“...
工业用地建造的商品房可以买卖吗?
具体步骤包括:一旦工业用地成功转变为住宅用地,就可以按照相关规定建造商品房并进行买卖。但需要注意的是,这个过程通常较为复杂,涉及到多方面的法律法规和政策,且成本较高。此外,即使工业用地转变为住宅用地,新建的商品房在销售时也需要符合国家的相关建筑标准和质量要求。购房者在购买此类商品房时,应仔细审查开发商...
限价商品房是否可以买卖?相关政策如何?
关于限价商品房是否可以买卖,答案是肯定的,但需要遵循特定的政策和条件。首先,购买限价商品房的居民必须符合当地政府设定的购房资格条件,这些条件通常包括家庭收入水平、户籍状况、家庭成员结构等。只有符合这些条件的居民才有资格购买限价商品房。在购买后,限价商品房的转让也受到一定的限制。根据不同城市的具体政策,限价...
房子里 中国(一)你好,商品房!激荡四十年·房产兴衰史1978-2024
小平之问,可能新中国成立以来,领导层最早公开提出商品房的设想。而这个设想,邓公心理估计琢磨了不少时间,时间往前拉一个月。1978年9月,邓小平还在外各地考察住宅的时候,恰逢全国城市住宅建设会议在北京召开,邓小平没出席,但是国务院副总理谷牧传达邓小平的指示——...
广东深圳公布安居型商品房补缴价款方案 补差价后可上市交易
近日,广东省深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》,明确了安居型商品房产权管理有关事项,包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则以及继承规定等内容(www.e993.com)2024年10月24日。征求意见稿明确,权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价...
明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管
第十二条监管账户名称、账号信息应在商品房预售许可证、商品房买卖合同上载明,在商品房销售现场显著位置公示,并随商品房预售许可证在监管部门门户网站中公示。第十三条商品房项目现售备案后,销售款可不进入监管账户。商品房项目完成房屋所有权首次登记并已完成新建物业承接查验后,开发企业可持相关证明材料向监管部门...
自住型商品房可以买卖吗?有哪些规定?
首先,自住型商品房的买卖是允许的,但必须满足一定的条件。根据中国住房和城乡建设部的规定,自住型商品房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得上市交易。这是为了确保购房者真正用于自住,而非短期投资或炒房。购买条件:购买自住型商品房的个人或家庭需要符合当地政府设定的购房资格条件,这通常包括户籍、家庭收入、...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
那现在就实行买卖吧,有钱就可以住新房。1998年6月,国务院决定停止实行福利分房政策,建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。此举标志着在中国沿袭了近50年的福利分房制度正式画上了句号,房地产行业自此真正进入市场化阶段。不过,内地房地产业刚刚起步就遇到难题了,开发商资金严重不足,自有资金的...
...一次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告_中国...
茆荣华等31名代表提出的第34号议案,建议修改民事诉讼法,在第三编执行程序中,对购房人签订商品房买卖合同后,办理不动产权登记前,其所购商品房被第三方债权人申请强制执行,有权向法院提起执行异议之诉作出明确规定。民事强制执行法草案已于2022年6月由十三届全国人大常委会第三十五次会议初次审议。宪法和法律委员会、...