凯诺律师事务所:无证房屋在拆迁中是怎么补偿?

根据该590号令中的规定,给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失费的补偿,以及相关的补助和奖励等。对于被征收房屋价值的补偿,一般是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地的市场价格。房屋价值最终的补偿由评估机构评估确定。也就是...

有产权证的房屋只按60%给货币补偿?法院:补偿决定应予撤销!

2023年2月，区政府作出《国有土地上住宅房屋征收补偿决定书》，按前述法规依据决定给予涉案房屋货币补偿，“60%”的折扣和仅限货币补偿的补偿方式显然是委托人完全无法接受的。律师解析：60%规定事实上与590号令不符北京在明律师事务所的王威律师在全面审视案情后指导委托人向广州铁路运输中级法院提起行政诉讼，请...

根据国务院590号令,解答被拆迁人常遇到的11个问题(下)

(2)房屋建造的时候是合法的,但无合法产权证明是由于不可归咎于自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。无证房屋能否获得补偿,还需要考虑建造时间、当时立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。如果征收方以无证为由将所有房屋一刀切认...

房屋征收公告!滁州这里要拆迁!补偿方案公布……

有合法房屋产权证明或有效建房批准手续的生产、办公房,沿西涧路补助700元/㎡,沿其他小街小巷补助200元/㎡;无证的房屋(2005年航拍影像图上证明已建成的),沿西涧路补助500元/㎡,沿其他小街小巷补助100元/㎡。七、各项相关费用标准被征收人的非住宅停产停业损失补偿费、搬迁费以及装潢附属物补偿等标准按滁政秘﹝...

无证房屋在征收中究竟能不能获得补偿,还是只能一拆了之?

在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。在明律师最后想提示大家的是,随着“以拆违促拆迁”行径的长期泛滥,其行政目的不当所带来的危害性逐步显现,也引起了...

补偿政策曝光!芜湖万达板块这片区域将要进行房屋征收了(附板块...

1.已依法取得建设工程规划许可证及相关施工批准手续并按其规定建造、但尚未办理房屋登记的建筑,按照合法房屋补偿标准计算(www.e993.com)2024年10月31日。2.1990年4月1日前建造的无证建筑,按照合法房屋补偿标准计算。3.1990年4月1日至2000年12月31日前建造的无证建筑,按照合法房屋补偿标准的80%计算。

一拆迁就遍地是违建,你真的得不到任何补偿了吗?

应对：被拆迁“农村无证房”能否获取补偿的关键如前所述，城市房屋拆迁目前因590号令的成熟施行多年而有章可循，而被拆迁的农村无证房能否获取补偿尚无明确的法规规定，主要靠各地方制定的规范性文件来调整。不过，我们可以从山东省高级人民法院（2017）鲁行赔终17号行政赔偿判决书及其裁判要旨整理中梳理出一些重要...

八十年代的老房子也算违建要拆除?是不是“违建”不能一概而论

在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。征地拆迁关系到被征收人的切身利益,所以在遇到问题时,一定要及时地在律师的帮助下维护自己的权益,万不可盲目地跟风及拖延,以免对自己不利。

旧村改造自建房400元一平米?头疼的无程序拆迁怎么弄?

也就是说，有关部门出示的征地告知书是用来“唬人”的，事实上征地行为根本与涉案村的旧村改造项目无关，涉案改造项目属于典型的“无程序拆迁”。一般认为，征收拆迁大致分为两类程序：一是对于城市国有土地上的房屋拆迁，须遵循590号令规定的程序进行；二是对于农村集体土地及其上房屋，须按照《土地管理法》规定的...

当棚户区改造遭遇“被违建”,被征收人该注意什么?

北京市的《旧城区改建房屋征收实施意见》则延续了590号令“多数”(即过半数)产权人、公房承租人不同意方案的规定。而一旦听证程序启动,被征收人就获得了针对补偿方案提出修改意见,反映自己房屋现实问题的机会。在这类程序中大家一定要明白一点:无证面积决不能简单的等同为违法面积,尤其是在棚户区、旧城区范围内,出于...