居非兼用的公房征收补偿利益如何分配?上海市动迁利益分割共有纠纷...

补偿款为1,103,872元;不符合居住困难户条件;停产停业损失为137,984元,被征收居住房屋装潢补偿为11,475元,被征收非居住房屋装潢补偿为150,000元,装潢补贴总和161,475元;选择房屋产权调换,提供产权调换房屋4套:1.松江区泗泾南拓展40-01地块1#栋/幢东单元804室(即松江804室房屋),建筑面积(设计)69.28平方米,房屋...

营业执照所在地的拆迁补偿政策有哪些?

首先,政府会发布拆迁公告,明确拆迁范围和时间。其次,企业或个人需要与拆迁方进行协商,确定具体的补偿方案。协商过程中,可以聘请专业律师或评估师参与,以确保补偿方案的公平性和合理性。最后,双方签订补偿协议,并按照协议内容执行。3.特殊情况处理在某些特殊情况下,如企业拥有特殊资质或专利技术,可能会获得额外的补偿。

静安区 23 街坊、巨鹿路零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案...

征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用房屋人员搬出原址并交出空房。六、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法(一)被征收房屋类型的认定...

住宅办理营业执照在征收时按住宅补偿还是按经营性用房补偿

第三，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本案中，被告某区政府因棚户区（城中村）改造项目进行征收，应当为原告提供改建地段或者就近地段的房屋进行产权调换。征收补偿决定中遗漏这一项，违反法律规定。第四，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...

营业执照对门面房拆迁有什么影响?

依据相关法律的规定,门面房如果没有营业执照的,要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿,如果是营业用房的,按门面房标准赔偿,如果是住宅的,按住宅标准补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查...

征地拆迁补偿中 经营性用房如何认定?

经营性用房,依规定认定后,根据其持续年审合格的工商营业执照、完税凭证,对其实际用于经营的建筑面积参照营业用房或者非营业用房进行评估后,给予补偿,“其中规定了,1年以上、不满2年的,按不超过评估结果的30%补偿;2年以上、不满5年的,按不超过评估结果的40%补偿;5年以上的,按不超过评估结果的50%补偿(www.e993.com)2024年12月19日。”贾政...

“住改非”该怎么补偿?

杭州市政府考虑到住宅性住宅房屋用于生产经营的客观事实,出台了新政策,提高了此类房屋补偿标准。房屋所有人不仅可以享有按照住宅标准补偿安置外,还可以提供合法有效的工商营业执照、纳税凭证、卫生许可等证明,按批准的合法经营面积获得适当补助。2.开封市开封市对“住改非”补偿的规定有前置性的条件:被征收人将其合法...

静安区青云路宝昌路、264街坊及王家宅路34弄房屋征收与补偿方案

上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《静安区青云路宝昌路、264街坊及王家宅路34弄零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案》。如果您有动迁相关问题要咨询,请联系方燕律师。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收(拆迁)业务研究委员会委员。静安区青云路宝昌路、264街坊及王家宅路34弄零星旧城区改建项目房屋征收与补...

遇到“住改非”问题,法律上是如何规定相关补偿规定的呢?

方式一、按照实际用途予以补偿,按照商业用房的补偿标准给予补偿。对此有严格的要求,被征收人需要提供营业执照,营业执照记载的地址和被拆迁的房屋地址是一致的。然后有完税证明,在实践中往往用于经营的时候不太完善,所以,如果有营业执照登记的地址和实际的地址都是用于经营,也能够出具完税证明的,往往这种情况下,直接按照...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第三十一条征收产权性质为非经营性房屋或者工业用途房屋、但已依法取得营业执照的经营性用房,按照原合法用途予以补偿。第三十二条被征收房屋室内自行装修装饰费补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,按照评估确定的重置成新价给予补偿。室内装修装饰由承租人投资的,出租人与承租人无约定或者不能达成协议的,房屋...