终于撑不住了!征收房产税,这或许是无法回避的命运
从需求方面来看,房产税的征收会降低买方和租方的购买力和购买意愿,可能会抑制他们对高价值房或多套房的需求,而转向更符合自身需求和承受能力的住房。同时,房产税的征收也会影响买方和租方的购房方式和时机,可能会倾向于选择按揭贷款或长期租赁等方式,而不是一次性付清或短期租赁等方式。对财政收入和社会公平的影...
深圳统租,到底是“新加坡模式”,还是新一轮“噶韭菜”?
首先是关于“统租之后租金将上涨一倍”的传言,实际上表示在改造之后租金仅上涨10%,一位负责人表示“网络上说租金翻倍的消息是假的,实际上它是微利的,10年左右才能算得过来账。”六月初,“深圳发布”刊登街道关于白芒村统租的回应。文章表示,统租的出发点是“更好满足市民的住房需求”“提供更多高品质、可...
水电费的涉税知识点
增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务...
【涨知识】关于水电费的涉税知识点
增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣。处理方式二:水电全包提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务...
减收房租的,房产税应该怎么计算?
1、疫情期间减收房租的,房产税应该怎么计算?按照房产税暂行条例及相关规定,房产出租的,以房产租金收入为计税依据依12%税率计征房产税,对于减少租金的,按减少后实际收取的租金金额从租计征房产税。纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产...
代收租赁税已存在十几年 与房租可申报个税专项抵扣无关联
通知表示:“受税务部门委托,经查你(单位)出租房屋并取得租金收入,未按《中华人民共和国税收管理法》二十五条规定申报纳税,根据上述法律和《深圳市出租房屋管理若干规定》,限你(单位)自收到通知之日起5日内到管理中心办理纳税申报手续(www.e993.com)2024年7月10日。逾期未办理的,将报税务部门进行处罚。”因房租可申报个税抵扣而引起的租客与房东...
深圳一街道要求补交房屋租赁税 官方:无关专项附加扣除
布吉街道办事处一名工作人员介绍,深圳施行交纳个人房屋租赁税已有多年,住宅需交租金4.5%税款,商铺需交租金5%税款。房屋如果是2016年5月1日后应缴未缴的税款,到街道办事处补交即可,如果是2016年5月1日之前应缴未缴的税款,需要去税务部门补缴,另外还会有相应处罚。
深圳一街道催缴房屋租赁税 税率最低为4.5%
租赁税是由街道办事处代税务部门收取,计算方法是房屋面积乘以最低指导价,再乘以税率,如果是住宅的话,税率最低为4.5%。上述工作人员介绍,租赁税里面包括了个人所得税和房产税两项,会在征缴清单上体现,而个人所得税只占其中一小部分。对于“逾期未办理的,将报税务部门进行处罚”的规定,她称,不清楚具体的处罚措施...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1....
多地将征房屋租赁税 专家:稳定房租需加大供给
就以武汉为例。按照《武汉市房屋租赁管理办法》的规定,房东对出租房屋备案后,需要根据不同综合税率缴纳相关房屋租赁税。据统计,武汉一、二、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元。如果加上税费,一套房子光房屋租赁税这一项,每年就得800到1200元,相当于每月多交100元。