不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关部门提起投诉或诉讼,要求拆除电梯梯控。...
卖掉高层的30楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税
除了公摊面积更大,其实,高层楼住宅的物业费也更贵,比如我们过去那套高楼的物业费就是每平米3.6元。因为物业费太贵,小区业主们经常要为物业费以及物业公司的服务不对等闹得沸沸扬扬。每月大几百块钱的物业费,再加上一些杂七杂八的供暖,水电,垃圾处理费,增压费,电梯费等等,每年下来,这就是一笔不小的开支。
住宅小区老旧电梯更新资金怎么用?指南来啦!
由相关业主和公有住房售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊,公有住房售房单位应当确定本次换新、改造电梯单元(或楼栋)可使用单位提取的专项维修资金的具体金额,如有差额,由相关业主自筹补足;既有公有住房售房单位提取、又有业主交存的专项维修资金的,可先使用公有住房售房单位提取的维修...
哈尔滨物业服务收费标准及电梯收费指导价格!
爱尔兰学生公寓水电费无端上涨,留学服务商协会展开调查9月4日19:51|爱尔兰华人圈爱尔兰深圳41年楼龄老小区,装上共享电梯:按次收费,像搭公交一样坐电梯9月4日17:43|时光倒流二十年彭伟2024款电动屋悦01251欣悦版113张9月4日10:04|新浪汽车原创三城7个购物中心同频共振城市消费热点9月4日...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦叹:花自己的钱...
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了...
宁波多层住宅将全面铺开加装电梯 财政给予一定补贴
各区县(市)按每部加装电梯的申请人予以15万元补助,专项用于补贴加装电梯建设安装成本;其中,各区县(市)前10部加装电梯且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的,按每部20万元标准予以激励补助,海曙区、鄞州区、江北区加装电梯补助部分市本级承担50%(www.e993.com)2024年9月17日。出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项...
小区小→物业费低→服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论|住宅...
“上虹区域1.5万平方米以下的微型小区共有13个,占整个虹桥镇微型小区45%,其中只有5个小区物业费超过0.8元/平方米。负责管理的物业公司,仅有一家收支持平,其余都处于整体运营亏损状态。小区没有物业了,安全怎么办、卫生怎么办、垃圾怎么处理,居民对此也是忧心忡忡。”...
物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权
法院经审理查明,物业公司确实存在超收情况,故法院对陈某符合法律规定的诉求依法予以支持,判决物业公司于限期内返还陈某电梯年检费、电梯维保费共计189.4元,并将自《物业服务合同》履行以来,某小区电梯维保费银行转账记录、电梯年检、维保费发票及电梯保养单等票据提供给陈某查阅、拍照或复印。同时,判决物业公司于限期内公...
小区物业费包含内容:楼道和电梯电费问题解析!
物业费是物业管理公司为小区提供日常管理服务所收取的费用,其构成通常包括但不限于以下几个方面:保安服务、清洁服务、绿化养护、公共设施维护等。在这些费用中,楼道和电梯的电费是否包含在内,往往取决于物业管理合同的具体条款。楼道电费问题解析楼道的照明通常属于公共区域的电费,这部分费用多数情况下是包含在物业费中...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。