“现在最贵的好像是中介费了”

当下,在二手房整个交易过程中,中介费确实是税费最大的一部分。以一套100平二手房为例,目前契税为1%,增值税满2年后免征,个税为1%(若满5唯一则免征),中介费为2-3%。再以一套200平二手房为例,目前契税为1.5-2%,增值税满2年后免征,个税为1%(若满5唯一则免征),中介费为2-3%。上述税费中,理论上契税为...

青岛二手房成交创2024年新高,释放了什么信号?

第三，对于主导市场的中介们而言，二手房和新房的收益差在拉大。因为卖得好，自访客户多，所以从上个月中，开发商就大幅调低了中介佣金，但是二手房的中介费是稳定的。很多人说老王不遗余力地推销新房，是因为二手房不赚钱。在此，我郑重声明两点：1、老王的团队也有二手房业务，你非要买二手房，我们的同事也可...

“买房中介费,都超过我一年收入了”

据李明介绍,他选择的3家房产中介,都是北京房地产市场上规模比较大的机构,二手房买卖的中介费是房屋成交价的2%至3%。在多番比较后,李明最终敲定了一套房,“中介费的价值应该体现在能顺利帮买房者完成过户的每个细节之中,但就我的买房经历来说,中介机构提供的服务和收取的中介费不成正比”。中介人员告诉他,中介...

二手房中介费怎么收?这种收费标准对交易成本有何影响?

按比例收费则是根据房屋的成交价格,按照一定比例收取中介费。以下是两种收费方式的对比:在实际操作中,按比例收费更为常见。通常,中介费的比例在房屋成交价格的1%到3%之间,具体比例取决于中介机构的政策以及当地的市场惯例。例如,如果一套房屋的成交价格为500万元,中介费按2%收取,那么中介费就是10万元。中介费的收...

二手房中介费的计算标准是什么?如何谈判以减少这些费用?

二手房中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异,但一般来说,中介费的比例在1%到3%之间。例如,如果一套房子的成交价为100万元,中介费按2%计算,那么中介费就是2万元。需要注意的是,有些中介公司可能会设定最低收费标准,即使按照比例计算的中介费低于这个标...

上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案

对购房者而言,中介费是一笔不小的支出(www.e993.com)2024年11月27日。以上海为例,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。近日,澎湃新闻咨询沪上多家中介机构,试图了解目前上海房地产中介服务费率执行现状。

...中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产新政“满月”,二手房成交...

这还没完,买家还要求房东承担税费和中介费,磨来磨去,以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。至此,花了一年时间,沈女士降价100多万元,疲惫不堪又庆幸不已地“下了车”。行业专家:“小阳春”效应有望持续到第二季度杭州贝壳研究院院长上官剑说,从数据监测看,新政后杭州二手房市场前瞻指标(新增挂牌量、带看...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

青岛二手房交易,中介费 “双边收佣”!

在实际业务过程中，双边收佣确实在一定程度上促进了二手房交易。费用共担加速成交刚刚过去的元旦假期，李莉通过青岛德佑玲珑郡店购买了一套位于长沙小区的房子。业主黄阿姨承担了全额中介费以及房屋维修基金，相当于给李莉节省了6万元购房成本，这也成为李莉决定买这套房子的原因之一。“原本想多看看再做决定，但是业主...

揭秘二手房交易失败退中介费真相,避免你的钱打水漂!

除了通过中介交易,我们还可以选择自己直接买卖二手房。这时候,买卖双方需要自行协商并签订合法的购销协议,自行负责相关法律规定的税费和产权转移登记。虽然这种方式省去了中介费,但需要双方有足够的时间和能力处理交易中的各种事宜。小编点评:面对二手房交易,很多人倾向于寻求中介机构的帮助,以图方便快捷。然而,当交易...