重磅!住房交易税收新政发布,契税降至1%、取消豪宅税!

1、个人购买家庭唯一住房，≤140㎡按1%税率征收契税；＞140㎡按1.5%税率征收契税。2、增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。公告明确，加大住房交...

财政部宣布或将取消豪宅税!深圳800万房产可省税费近29万!

假如二手房交易税费的征收标准不再界定是否“普通住宅”与“非普通住宅”，那么此前为“非普宅”的二手房增值税、附加税和个税都会有所减少。据测算，以深圳过户价800万（原登记价300万）的房子举例，豪宅税取消后，可以节省28.81万元的税费。（作者：深圳特区报记者窦延文）

...最近他去办理房产证时,被告知要征收房款3%的“豪宅税”18360元...

武昌徐东居民周先生咨询:2010年10月在徐东一小区买了一套建筑面积68平方米的新房,花了61.2万元,最近他去办理房产证时,被告知要征收房款3%的“豪宅税”18360元,原因是单价超过7000元/平方米的房子,属于非普通住宅。这是怎么回事?[详细]你的房子“被豪宅”了吗?自2011年12月1日起,武汉市正式执行新的普通住...

如何计算豪宅税?这些税费对房地产市场的影响如何?

豪宅税通常是指对高价值房产征收的额外税费。不同国家和地区的豪宅税计算方法各不相同,但大多数情况下,豪宅税是基于房产的市场价值来计算的。以下是一个常见的豪宅税计算方法示例:假设一套房产的市场价值为300万美元,那么豪宅税的计算如下:100万美元*1%+100万美元*2%+100万美元*3%=1万美元...

建筑面积180平方米内免税!重庆对房产税进行调整,怎么计算看案例

1月24日,重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》以下简称《决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。出台背景...

从2026年1月1日开始开征豪宅税年使用税:3-5%/年

是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税(www.e993.com)2024年11月22日。在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收,对于发达国家来说,征收豪宅税的法律已经很完善。征收豪宅税的国家有:美国,英国,瑞士等等!中国2022年豪宅税征收标准为房子总面积超过144平米的征收3%的契税和1.5%的个人所得税,商住...

豪宅税取消,房地产市场或迎新风口

普通住宅的契税为1%，满五年可免增值税，而非普通住宅的契税则为1.5%，不论是否满五年均需征收5%的增值税。上海和广州也有其各自的细分标准，此处不再一一列举。可以说，非普通住宅所收的税相当于豪宅税，这是一种针对高收入群体的征税方式，能够有效增加国家的财政收入，并赢得广大百姓的支持。这样一项稀有的税种...

重庆“豪宅税”减负后 有中介称未收到购房咨询 “对整体影响不大”

2011年,作为国内首批试点房产税的城市,重庆当时的征收对象是,主城九区内,个人拥有独栋商品住宅的,个人新购高档商品住房的,以及三无人员(无户籍、无企业、无工作)个人新购的第二套及以上普通住房。其中建筑面积100平米以下的免征收。因此,这被称为“豪宅税”。

刷屏问爆!新政后首付、税费咋算?一文全说清!

144平的豪宅税,有被取消吗?目前,二手豪宅税并没有被同步取消。交易时除常规的契税、个税外,还要付额外5.3%以上的增值税。关于市场问题十二新政后,广州市场会怎样?哪些买家适合入场?每每新政后,整体后势如何发展往往是大家最为关注的。率先享受到利好,并感知到入场信号的,必然是改善买家。

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

而税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。乐有家测算,以深圳过户价1500万的二手住宅为例,可以节省66.64万元的税费。对于契税与豪宅税的接连减免,乐有家研究中心认为,对楼市是直接利好的。一是,有助于降低交易成本,尤其是持有期超过2年的“原非...