重庆“豪宅税”减负后 有中介称未收到购房咨询 “对整体影响不大”
2011年1月28日,上海、重庆成为我国首批房产税试点城市,至2021年,房产税改革试点城市又增加了北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门等。但在当前房地产市场的新态势下,关于房产税改革的声浪开始逐渐减弱。在重庆从事房产销售的老谭告诉时代周报记者,房产税调整对当地豪宅在二手市场流通起促进作用,“不过目前还没收...
第四轮刺激楼市政策,大幕已经拉开
2、取消豪宅税。前两天管理层已经指出要“取消普通和非普通住宅标准”,这意味着针对144平米以上的户型将不再被定义为“豪宅”,别墅也将不被定义为非普通住宅。如果以上产品不再是豪宅,则对应的“豪宅税”,即契税按3%~5%征收将成为历史。未来的非普通住宅大概率会和普通住宅按同一标准进行契税征收,即成交价的1.5%...
刷屏问爆!新政后首付、税费咋算?一文全说清!
限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?存在的。就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。关于贷款问题七本地户口市区有一套房,“挂出”后再去荔湾买的话...
广州豪宅税征收标准2021?广州豪宅税怎么算?
在征税的过程中,广州豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3...
广州豪宅税征收标准2021是多少?首次买房首付多少
广州豪宅税征收标准2021是多少?1、营业税:成交价乘以5.6%,通常居住达五年以上的住宅都是免征的,若是未满五年,那就要全额征收。非普通住宅满五年,差额征收未满五年全额征收。2、契税:90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的,90平米以上,144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交...
深圳楼市开始“放水”:上调“豪宅税”征收标准
据一条君了解,过去房产证满两年的普通住宅也可免收增值税,但非普通住宅则要按(过户价-原登记价)/1.05×5.6%来征收差额增值税,未满两年的按过户价/1.05×5.6%征收全额增值税(www.e993.com)2024年10月28日。随着这几年深圳房价上涨,2015年确定的“豪宅线”早已不符合现状。深圳市规划与国土资源委员会的统计数据显示,2014年深圳平均房价23973元...
广州外国人最多的小区,想做他们的邻居大概要上千万
小高层143平方米户型避开了豪宅税的征收范围,两梯两户的板式设计,三开间朝南,低楼层可以望园林,高楼层可以望湖。如果是不到7万的价格,这个户型估计要靠抢了。金湖花园天岚预计2023年才能收楼。阳光家缘网可以查到,金湖花园五期的土地产权是从1999年开始算起。在工地外围绕一圈,会看到施工的告示写着设计使用...
深圳楼市调控的阻力在哪?该怎么办?
热点城市又开始调控了!上海、杭州、广州等都出台了调控政策,房贷额度也开始收紧了。在深圳,楼市调控政策升级。深圳楼市又到关键节点,该怎么看待呢?深圳楼市回升毫无疑问,深圳楼市又回升了。数据显示,1月份(截至28日)深圳新房成交7623套,创2014年以来新高。二手房方面,同期交易6521套。
深圳楼市变天!这些房子取消豪宅税,能省几十万!早已买房的要哭?
深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。这对深圳刚需群体可是大消息!当然,适用范围从今天开始,对于普通民众也就存在两种情况:1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税,...
买家少交钱!卖家在涨价?“豪宅税”调整受益的是谁?
11月11日,深圳市住建局确认,即日起将深圳市辖区内(含深汕特别合作区)容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的房子调整为普通住宅,满两年可免征增值税。对于很多买家而言,这意味着能省下几万到几十万不等的税费,也意味着深圳执行4年多的“豪宅税”征收标准迎来重大改变。 深圳市住建局也特别强调...