同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...

房产证交税怎么算的

1.确定房产评估价值:房产评估价值是计算房产税的基础。这一价值通常由当地税务部门或专业的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、市场行情等因素综合评定。2.了解适用税率:不同地区的房产税税率不同,一般在0.4%至1.2%之间。购房者需要查询当地税务部门公布的最新税率。3.计算应纳税额:根据房产评估价值和...

新房房产证的费用是如何计算的?

印花税是根据房屋的交易价格来征收的。印花税的税率一般为房屋交易价格的0.05%。例如,如果房屋的交易价格为100万元,则印花税为500元。工本费是指制作房产证所需的费用,这部分费用相对固定,通常在几十元到几百元不等。除了上述费用外,购房者在办理房产证时还可能需要支付一些额外的费用,如测绘费、评估费等。这...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%6、转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费:33元/套交易评估费:评估价×0.3%测绘费:建筑面积×1.36如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%.04房产证上的信息需要保持...

最高法院发布第一批人民法院实质化解行政争议典型案例,河南2案例...

苗某购买商品房后,甲置业公司未如期交付房屋、未按约定时间办理房产证。苗某为核实商品房开发及销售过程中政府监管等行政行为的合法性,向某市税务局申请公开“涉案商品房开发及销售过程中应缴纳的契税、营业税、欠税情况”等信息,某市税务局在征求甲置业公司意见后作出答复,认为“申请事项涉及纳税人商业秘密,应不予公开...

购房多年未办理房产证,契税如何缴纳?

契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中,按照国家规定向新业主征收的一种税费(www.e993.com)2024年11月27日。它是国家对房地产交易进行宏观调控的重要手段之一,也是确保国家财政收入的重要来源。未办理房产证的契税缴纳对于购房多年未办理房产证的情况,业主需要明确的是,契税的缴纳并不因房产证的未办理而免除。根据我国相关税法规定,契税...

购房合同和契税票名字不一致被要求重交 购房者:为啥之前交的税退...

“如果当初提出了异议,我就直接用女儿的名字交税就行。哪还有这么个事呀!”康女士称,造成目前的困境也是工作人员疏忽,或者是当时法规不严谨造成的。对于康女士来说,这套房子无论是在她名下还是在女儿名下都无所谓,只要能办房产证就行。“但总不能让我一套房子交两份契税吧。”康女士说。

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

一套房、二套房需个人交税办房产证吗?税率各多少?

个人购买住宅需要缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于契税政策。(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(...

办房产证时契税滞纳金如何产生的,有哪些规定?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买受方为契税纳税人。税法规定签订买卖合同10天内即应申报契税。但一般来说,一手房的契税在你要办房产证前交就可以了,二手房的契税一般在买卖双方到房产交易中心过户前交。