二手房成交创新高 上周青岛楼市持续向好

二手房方面,上周二手住宅成交1855套,环比增长20.45%,成交面积约18.67万㎡,环比增长19.55%。上周青岛挂牌量环比增长94.2%,挂牌量持续增加。二手房市场成交周度也达到近几个月新高,表现抢眼。区域方面,上周黄岛区500套居首,其次市北区297套、李沧区237套。上周黄岛区二手房成交达到500套周度新高,非常亮眼。目前从...

买了二手房需要找验房师验收吗?

只有在以下几种情况下,你才会需要找验房师进行验收:1.购买二手房时,卖家没有提供合格的房屋验房报告。2.购买二手房时,发现房屋存在严重质量问题,无法修复。3.购买二手房时,中介或卖家没有告诉你房屋存在的问题。在以上三种情况下,你需要找验房师进行验收,以确保房屋的质量和安全性。在验收过程中,验房...

二手房验收的步骤是什么?

以下是二手房验收的详细步骤,帮助您系统地完成这一重要任务。第一步:初步外观检查首先,对房屋的外观进行初步检查,包括外墙、屋顶、门窗等。观察是否有裂缝、渗水痕迹或明显的损坏。这一步骤可以帮助您快速了解房屋的整体状况。第二步:内部结构检查进入房屋内部,详细检查墙体、地板、天花板等结构部分。注意是否有裂...

购买二手房时如何进行验收?

以下是一些专业的建议,帮助您在购买二手房时进行有效的验收。1.初步外观检查首先,检查房屋的外墙是否有裂缝、渗水或明显的修补痕迹。这些可能是结构问题的迹象。同时,注意屋顶是否有损坏或漏水的迹象,以及门窗是否密封良好。2.内部结构和设施检查进入房屋后,详细检查墙壁、地板和天花板是否有裂缝或潮湿的痕迹。...

二手房交房注意事项,一文搞定

恭喜你,二手房交易已经到了交房环节!这是整个交易过程中非常关键的一步,一定要认真对待。交房不仅仅是钥匙的交接,还涉及到房屋状况的验收、物业费结算等多个方面。首先,在交房前,买家和卖家需要共同对房屋进行仔细检查。包括房屋的墙面、地板、门窗、电器等是否有损坏,是否符合合同中约定的状态。如果发现问题,卖家需...

“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏

二手房成交量攀升的同时，价格不断降低，成交周期明显缩短，“以价换量”是市场现阶段的大势所趋(www.e993.com)2024年11月23日。（以价换量：以较低的价格来换取较高的成交量）据统计，2024年上半年，全国大中小型城市的二手房挂牌均价呈现下跌态势。刚需购房族购置二手房的热情被点燃，有人透过杂乱无章的天线网，找到心仪的婚房；有人从不见...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当...

买二手房,我遇到了9个“惨痛教训”,不是乱说,是过来人的经验

最后,就是交房前的仔细检查验收啦,包括但不限于水电燃气物业费是否有欠、屋内是否有损坏、配套设施(比如车位)使用情况等等,将最后一关把好,后续事儿也就少一些。总之,买二手房的时候,我是遇到了上面这9个惨痛的教训,不是我乱说,都是亲身经验,希望能给大家提个醒吧~...

热点问答:打出组合拳,力促房地产市场止跌回稳

资金解决了,还要抓进度、抓质量,让老百姓早日拿房。倪虹表示,接下来要通过全国保交房信息系统,对每一套交付任务都做到建档立卡,交付一套、销号一套;把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点,既要把房子建成,又要把房子建好,将验收合格的房子交到购房人手上。

二手房交房验收时应注意哪些细节?

在购买二手房的过程中,交房验收是一个至关重要的环节。这一步骤不仅关系到房屋的实际状况,还直接影响到后续的居住体验和法律权益。以下是一些在二手房交房验收时应注意的细节,以确保您的权益得到充分保障。1.房屋结构检查首先,应仔细检查房屋的结构是否稳固,包括墙体、地板、天花板等是否有裂缝或渗水现象。特别注意...