房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

此次新政后，首套房在140平方米以下的，统一按契税1%征收，首套房在140平方米以上的，则按1.5%征收；二套房在140平方米以下的，减按1%征收，140平方米以上的按2%征收。对比可以发现，对于购买中大户型（90-140平方米）的买家来说，此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例，100平方米总价500万元的三房...

Hot文章值得看:新政策!140平以下房子契税只需1%

140平以下房子契税只需1%财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低...

急!房子刚卖,契税到底能不能退!

第一,如果你的房子面积在90-140平这个区间,首套房可以省0.5%,二套房则可省2%。这边以一套120平,总价大概是500万的房子来举例。在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税减少10万元。

住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税(www.e993.com)2024年11月18日。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。此次增值税的调整,也为取消普宅和非普宅标准扫清了最后的障碍,普宅标准取消很快了。

如何计算房子买卖的税费?税费的计算公式是怎样的?

契税=200万元×1.5%=3万元对于增值税,如果某购房者出售一套非普通住宅,成交价为500万元,原购买价为300万元,增值税税率为5%,那么增值税的计算如下:增值税=(500万元-300万元)×5%=10万元个人所得税的计算则更为复杂,需要考虑房屋的原购买价、合理费用(如装修费用、中介费用等)以及个人所...

晚报| 住房交易税收新政!业务比动力电池“大十倍”!美国10月CPI...

(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房...

房子交税的流程是怎样的?办理房产税时应注意哪些法律和程序问题?

首先,房产税的征收通常包括契税、个人所得税和房产税等。契税是在房屋买卖过程中由买方支付的,税率根据房屋的性质和所在地区的规定有所不同。个人所得税则是在卖方出售房产时,根据房产增值部分计算并缴纳的。房产税则是根据房产的评估价值每年征收的。办理房产税的具体流程如下:...

你敢信?城投“以旧换新”收房子!业主:超给力,操作性强

八、契税补帖针对“以旧换新”的房子,契税补贴30%,截止日间到2024年12月31日九、发放家电消费券换了新房,怎么能不买家电?本次还贴心的发放家电消费券,具体请看细则。十、“以旧换新”绿色通道开启“以旧换新”绿色通道,实行“工作专班,统一调度、统筹协调”,确保“卖旧换新,以旧换新”高效完成。