养老投资?高额回报?当心非法集资

一些企业以非法占有为目的,打着“以房养老”的旗号,通过召开推介会、社区宣传等方式,诱使老年人签订“借贷”或者变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议,抵押房屋以获得出借资金,再将资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息等进行非法集资。养老投资三大风险警示:1.高额利息无法兑现机构或企业承诺的高额利息...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

对于以房养老模式而言，虽然目前面临诸多挑战和困难，但随着相关政策的不断完善和市场环境的逐步成熟，该模式有望在未来发挥更大的作用。特别是对于那些拥有独立产权房、经济条件相对较差的老年人而言，以房养老模式将成为一种重要的养老保障方式。但同时，我们也需要认识到，养老问题是一个复杂的社会问题，需要政府、社...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

以房养老业务在我国尚属新型业务,从早期地方性的探索尝试,到后期全国范围内的老年人住房反向抵押养老保险试点工作,整体业务发展仍处在自发性摸索与试点操作阶段,距离域外成熟的业务模式仍存在较长的一段路程。2003年时任中国房地产开发集团公司总裁孟晓苏提议设立“反向抵押贷款”保险。2004年原中国保监会提出以人寿保险...

陕西金融消保:关于防范养老诈骗的风险提示

不法分子宣称的“以房养老”只是假借国家政策之名行诈骗钱财之实,老年人要从正规途径了解以房养老政策,千万不要被“保本高息”“保证收益”等说辞迷惑,避免落入陷阱。三、投资理财要选择正规机构和渠道。老年人要增强理性投资理财观念,谨记“投资有风险”,警惕各类标榜“低风险、高回报”的投资理财项目,切勿受“...

“以房养老”缘何叫好不叫座?

像目前银行利率不断走低，也就意味着金融机构运营“以房养老”的机会成本上升；此外，老人长寿也是一个风险，如果房屋抵押人寿命超出了预期值，代表金融机构要在更长生命周期向抵押人给付更多养老金，这种情况下金融机构往往干的就是赔本买卖；还需注意的是，房屋债权的处置也存在风险，即当抵押房产继承人无生活来源和...

养老金融怎么搞?河北重提反向抵押贷款等多项“以房养老”业务...

但是,从近两三年来的监管部门网站信息来看,鼓励发展住房反向抵押养老保险的文件和信息发布并不多,取而代之的却是各种风险提示(www.e993.com)2024年11月10日。比如去年4月,原江西银保监局发布关于防范养老诈骗陷阱的风险提示,提出近期一些不法分子以老年人为主要目标群体,打着“代理退保”“信用贷款”“以房养老”“投资理财”的名号,诱骗老年人...

不增加群众负担,房屋养老金是否值得期待?

由此也可以推断,“房屋养老金=个人账户+政府公共账户”。同时,居民还可以自主补充配置商业房屋保险,因此进一步丰富为“房屋养老金=个人账户(住宅专项维修资金)+政府公共账户+补充商业保险”。对比此前的“住宅专项维修资金+补充商业保险”房屋修缮模式,当前的房屋养老金模式中增加了“公共账户”的补充资金。

新模式:以人定房,以房定地、以房定钱 住建部详解房地产发展新模式...

以房定地,就是在把握了需求特征以后,就可以去寻找土地供应渠道,包括新增供地、存量盘活,城市更新城村改造和新增供地。以房定钱,就是需求和供地的渠道都已明确了,需要什么样的融资渠道来解决房子供应。目前保障性住房和城中村改造中有关住房需求、土地、资金都是按照新模式来推动的,这样供给是匹配需求的。

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

在实际操作中存在哪些问题?未来将会对业主产生哪些影响?近日,每经记者在北京、上海等地实地调查发现,当地已有老旧小区在改造过程中探索运用房屋养老金,并取得了一定成效。◎“房屋养老金制度实际上是发挥政府托底的作用,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。”上海师范大学房地产...

没有现金流,一切都白扯!养老项目快速回笼现金流的N种方式(投资...

以房养老模式落地很少,分为租赁房产养老和抵押房产养老两种形式。2017年9月20日,青海省首个以“租房入院”为养老服务方式的养老院正式挂牌,“租房入院”指老人自愿将本人房产交由政府或委托的第三方对外租赁,本人入住养老公寓或养老院,老人房产出租收益用于参加政府集中供养,或根据老人本人需求,提高集中供养的层次及...