【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。签订协议时,务必仔细阅读协议内容。在房屋买卖过程中,买卖双方签订的预购协议等...
合同中同时存在违约金和定金如何处理?
如果合同里同时约定了定金和违约金的,一般要先评估实际损失,如果没有损失或损失小于定金,就直接主张定金;如果损失大于定金,就要求赔偿约定违约金。律师补充:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或...
了解建设工程合同之履约保证金
履约保证金为合同履行的一种担保方式,是否具备补偿性和惩罚性,法律法规没有明确规定。违约金无需预付,违约行为发生后,守约方才有权要求违约方支付违约金,而履约保证金则应根据合同约定先行缴纳。三、履约保证金与定金定金作为担保方式是双方担保。定金对支付定金的一方和接受定金的一方均有约束力,担保的是双方特定...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”可见,根据该条规定,只有在一方拒绝签订本约合同的情况下,该当事人才构成对预约合同的违反。
重磅案例!广东高院:支持中介“吃差价765万”!
钟某反诉:要求买家补齐差价款392万并支付违约金310万钟某认为:涉案房产为投资人从开发商处认购后对外销售的,因考虑到从开发商过户到自己名下再过户到买家名下耗时较长且程序繁琐,故而通过“沟通、协调、运作”,直接从开发商过户到买家名下,根据合同备注约定,不但不应退还定金373万,买家还应支付剩余差价款,反诉...
百场庭审直播(33) | 因个人原因无法履约定金不予退还
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法(www.e993.com)2024年9月1日。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
最高法:关于定金纠纷常见问题司法观点集成
此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿,但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张,人民法院应告知其选择其一,并且在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。例如,如果仅仅交付了定金,合同并未开始实际履行,违约方拒绝继续履行合同的,可以适用定金罚则,解除合同;如果合同已经开始履行,...
中国消费者协会点评房屋领域十大霸王条款
将预付款视为定金或违约金,解除合同时不退款条款:1.甲方(消费者)除因不可抗力外,单方解除合同的,已支付预付款,乙方(经营者)不予退还;若由此对乙方造成损失的,甲方将承担乙方所有损失。2.甲方(消费者)如违约,甲方所交货款将作为违约金赔偿给乙方。
学区房买卖纠纷频发 法官:卖方违约可判令赔偿损失
“当然,并不是说就没有办法督促卖家将户口迁出了,在现实情况中,建议买家在合同里约定按日索赔的违约金。”于阳春告诉记者,比如约定,卖家如果晚迁出一天,就需要赔付房价百分之多少的违约金。按照学区房的房价来计算,有这样的条款来约束卖家,卖家就得掂量一下自己是否有实力承担每天几百或者几千元的违约费用了。所以...
签合同,这33条法律常识你必须懂!!!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延...