假夫妻办假离婚只为买卖动迁房
去年10月,朱女士和郑先生初步达成房屋买卖意向。然而,由于卖方郑先生的房子是动迁房,按照有关政策规定3年未满不能过户。今年春节前,他们一起找到房产中介沈某。沈某答应帮助办理过户,但要求事成之后支付“托人办事费”6.7万元和中介费1万元。为做成这笔交易,沈某竟先将郑先生房产证上的老婆名字在房产交易中心...
我买了一套动迁房,分享8点经验
税费不能省,那么砍房价,砍中介费,砍评估费,砍价是个技术活。7.整体买房流程分享因为看好这套房子的时候,房东产证还没办(很多拆迁户都懒得办产证),所以我们只付了少额定金,等房东办理好产证才付的首付,当天拿着首付转账凭条去银行办理贷款手续,贷款审批通过后就可以去交易中心办理过户手续了。流程如下:定金...
上海二手房产买卖到底需要多少税?
·配图费:25元/本。·合同公证费:200-400元左右;
中介加价卖房未交易成功向卖家索赔12万元,法院支持吗?二手房买卖...
卖房时全权委托给中介,因为着急用钱,中介先向卖方垫付购房款,房屋卖出高价后多余的钱归中介所有,虽然双方签了合同,但中介这种“中间商赚差价”的交易,风险颇大,不会得到法律支持。南京市栖霞区人民法院就审理了这样一个案子。着急用钱,全权委托中介卖房2016年,小刘急着筹钱,打算卖掉他手头一套拆迁安置房,但当...
购房指导!在二手房买卖中这些注意事项你知道吗?
2、房东若有承诺一定要写到合同里,比如家具家电赠送、税费各付等。3、明确违约责任,每项主要内容都要有对应的违约责任。合同不够填写加一份补充合同。4、合同中要明确税费由谁承担,是由下家一人承担还是各自承担,税费有契税、个税、增值税、中介费要核算清楚。
开盘当日!就有二手房单价加价一万挂牌出售!上海楼市怎么了?
但一线城市房价大体仍持稳健上涨状态,仍是人们心中比较放心的资产,另一方面,从税费角度来看,大多新房销售价格与周边二手房价格相差无几,但税费却相差甚高,对于上海这座魔都来讲,一套千万的二手房,其增值税、个税、契税、中介费全部加起来仍需100万左右,因而,同样的房价,不同的税费,相比于二手房,人们当然更乐于买...
买房是件大事 法官帮你理清买房那些事儿
买卖容易过户难动迁房买卖纠纷多浙江人老何,2008年通过中介以35万元的价格购得新区新浒花园房屋一套。因拆迁安置房土地使用权证、房屋所有权还未办下来,双方就约定待“两证”办下来后过户。付完房款后,老何一家就搬进了房子。2011年,房屋“两证”办下来后,当老何要求过户房产时,却遭到了黄某夫妇拒绝。黄某夫...
楼市“拐点”弥漫观望气息 想当赢家看谁挺得住
“现在大家都在睡觉。等到过完年,可能就开始苏醒了。”上海市中原地产的汪峰告诉记者。“去年10月以来,市场成交量下跌,价格趋于平缓,以前一个月门店的中介费能有四五十万元,人均四五万元,现在只有3万元左右。”央行和银监会关于第二套房贷提高首付款和利率政策出台后,上海楼市成交量大幅萎缩。房地产研究机构佑威房...