物业服务人到底该有啥权利和责任?
此外,在环境方面,他们要引导业主进行垃圾分类,维护公共区域的卫生。所有这些工作都需要被详细记录在案,为业主提供透明的查询服务。为了应对突发事件,他们还得制定应急预案,并需要听取业主委员会和业主的意见,以不断改进服务。这篇文章从权利和义务两方面详细解读了物业服务人的角色。可以看到,物业管理不仅仅是简单的日...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
业主大会可根据法律法规规定,通过议事规则和管理规约约定,授权业主委员会行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅专项维修资金(以下简称维修资金)使用决策权力。业主委员会应当督促业主遵守法律法规、议事规则、管理规约和业主大会决议,对业主违规违约行为进行劝阻,指导业主配合相关部门积极参与社区治理。引导业主按时缴...
如何才能让业委会真正发挥作用?
业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。近年来,针对一些地方业委会组建难、作用发挥不到位等问题,浙江多地从业委会人选、业委会监督等环节入手,加强业委会履职、服务功能。下一步,发挥业委会作用,还应从哪些方面发力?为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成...
业委会干得如何?政府和业主共同打分
比如,成立了业主监事会且正常运作的,加5分;为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的,1宗加5分,不超过10分。有6种情形被列入了“一票否决”,当年没有评价结果:一是违反相关规定选举、换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会...
业委会怎么干有说法!沪郊这个镇发布《业主委员会赋能与指导服务...
业主委员会事务操作是公益性、专业性、规范性很强的工作,但小区的业委会成员绝大多数是由业余的、非专业的业主组成,业委会任期一般3至5年,往往对业委会的事务刚进入熟练阶段,就要进行换届改选。虽然每年有相关的专业培训以及相关专业部门的指导,但有的业委会成员能力和水平仍不能满足小区物业管理活动中的需要。随...
奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?
六月初街道办贴出一份“关于恒大未来城召开2024年第二次业主大会,成立第二届业主委员会筹备组的通知”,选举新的业主代表(www.e993.com)2024年10月18日。得知消息的物业公司,顿时陷入了恐慌。平时当惯了大爷的物业,这次为什么会慌呢?因为新的业委会一旦建立起来,很可能就会重新招标确定物业公司,届时就不是少收多少物业费的事情了,而是连自己...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超大型社区,其协商共治的新路径是什么...
人家小区都发钱了!咱们小区业委会干啥吃的?
业委会给广大业主发钱。据报道,该小区的业委会,一次性拿出了36万多元,按照每户每平米10元的标准发放。100多平米的房子,都领到了千元以上。据说,这已经不是该小区第一次这么干了,2009年的时候就曾发过8万多元,当时是以购物卡的形式发放的。这次钱多,更豪横,直接发银行卡,谁家多少钱,全部提前都存到...
小区业委会办公用房变麻将馆 业主不干了
小区业委会的负责人彭先生告诉记者,当地街道办事处、市场监管局介入调查后,他们就要求茶楼方面停止对外经营行为。目前,业委会并没能完全收回这处小区娱乐室,原因就在于赵女士方面提出了装修损失的赔偿问题。对于此事,张女士认为,业委会该不该赔偿租赁方的装修损失,只能是当事双方自行协商,作为小区业主,她享有正常生...
滨州黄河家园小区业主委员会成立!下一步将这么干
业主委员会主任李国强说,黄河家园已经运行16年,小区的安防设施、环卫消防设施、环境设施、基础设施、便民设施等都不同程度地出现了老化问题,有些面临着维修和更新。前段时间,老旧小区改造已经落实7个项目,马上启动施工,包括屋面防水,外墙面刷漆,楼道内面墙刮瓷,安装楼道灯,雨水口更换和二区围墙整修以及安保...