22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?丨第2眼
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造,此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
“房屋养老金”到底是啥?要自己交钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点...
「解局」房屋养老金,谁来交?怎么用?
“也就是说,房屋养老金个人账户按现有住宅专项维修资金管理办法运转的同时,要建立起另一个平行账户,即公共账户。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,个人账户属于业主个人,由业主共同决定如何支配;公共账户资金主要用于房屋安全管理,用“公共账户”做“公共的事”。改造后的老旧小区,干净整洁、邻里...
大成研究|刘唯翔等:养老项目发行基础设施REITs之门槛要求(二)
不过,实践中养老设施所有权与经营权分离的情形并不鲜见,即民政备案的主体为养老机构,而养老机构的服务场所系通过租赁而来,该种情形是否需要整合/重组调整,或进一步说明产权人、土地使用关系等,以获监管机构认可为满足基础设施REITs权属清晰的要求,尚待实践观察。2.依法备案2018年修正后的《老年人权益保障法》第四...
天津试点房屋养老金制度!没交维修金的业主面临40-60元/平米补交
它的主要作用是用于房屋公共区域及共有设施设备的维护与更新时间流逝,房屋如同人一般,会逐渐衰老,诸如墙面开裂、电梯故障、管道老化等问题,会接连出现。房屋养老金的功效在于,若发生状况,可立即启动维修工程,如此一来既能延长房屋的使用年限,又能确保居民的居住安全。
REITs常态化发行,市场化租赁住房、养老设施等迎来发行机会
发展银发经济是积极应对人口老龄化的客观要求,也是实施扩大内需战略的重要举措,既利当前又惠长远(www.e993.com)2024年9月20日。“养老设施被纳入进来,预计会有很多的险资参与进来,对于做养老地产的涉房企业来说也是一个机会。”王刚说。新京报记者段文平编辑杨娟娟校对杨利
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造,此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
重磅!房屋「养老」制度要来了!都有啥?咋收费?
房屋养老有这三项保障在国务院政策例行吹风会上,住房城乡建设部发言人在关于加快推进房屋三项制度建设中提到,房子和人一样会变老,老了也会生病,这就需要推进房屋三项制度。首先按照房屋建造的年代、功能类型确定体检频次,及时查找和发现问题,有针对性地消除发现的安全隐患,这就是建立房屋体检制度。
...加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可转为养老设施
指引所指的存量资源包括三类:存量的商业、办公、社区用房或工业、仓储用房;转型中的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心等;其他适合用于作为养老服务设施的存量资源。上海中原地产资深分析师卢文曦向澎湃新闻表示,在新的形势下,无论是引导存量资源提供租赁住宅还是提供养老设施,都会实质地去库存,有助于防范、化解风...
西工区多渠道破解养老用地用房难题 增加30处2.2万平方米养老用房...
就拿西工街道综合养老服务中心来说,此处用房正是由西工区政府负责建设,并交由专业机构运营的。014小区属于老旧小区,随着小区建设时间渐长,小区设施出现老化等现象。为此,西工区启动老旧小区改造项目,在改造的同时,征求居民意见,在社区空地上同步建设养老服务设施。