在出租房发生意外时房东有哪些责任?

1.房屋安全责任房东有责任确保出租房屋的安全性。这包括定期检查房屋结构,确保电气系统、燃气设施、消防设备等符合安全标准。如果因房屋结构或设施问题导致意外发生,房东需承担相应的法律责任。2.维护与修理责任房东应负责房屋的日常维护和紧急修理。例如,水管爆裂、电路故障等紧急情况,房东需及时响应并进行修理,以...

一出租房被公司承租为员工宿舍却不履行安全管理责任被警方行政罚款

根据《北京市住房租赁条例》规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安机关责令限期改正，可处一万元以上十万元以下罚款；造成严重后果的，处十万元以上五十万元以下罚款。警方依法责令该公司限期改正并做出行政罚款的处罚。另外，北新桥派出所、龙潭派出所民警分别在炮局头条和幸福家园开展日常检查工作中...

出租房发生盗窃时,租客和房主的责任如何划分?

首先,房主的责任通常包括提供一个安全的生活环境。这意味着房主需要确保出租房的门窗、锁具等安全设施完好,能够有效防止非法入侵。如果盗窃事件是由于房主未尽到安全保障义务导致的,例如锁具损坏未及时修理,房主可能需要承担一定的赔偿责任。其次,租客也有责任保护自己的财产安全。租客应当合理使用房主提供的安全设施,并采取...

租客在出租房内一氧化碳中毒,责任谁来担?

近日,广西壮族自治区博白县人民法院审理的一起因租客在出租房内使用燃气热水器导致一氧化碳中毒身亡的生命权纠纷,明确了各方在案涉事故中的责任承担。原告诉称,2023年初,何某租住了刘某的房屋,双方口头约定月租金380元。2023年3月,何某在案涉出租屋内洗完澡以后,在卫生间洗衣服的过程中身亡,派出所法医到场勘察后...

出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷

房屋租赁公司等出租人应该好好算算有关房屋环保的责任账、成本账和收益账,从源头加强对房屋空气质量安全的把控,在装修、家具购置等环节严格按标准操作,这样有利于减少纠纷,降低违约成本,有利于维护双方权益。租客在租房时应与出租人对空气质量进行明确约定,明确违约责任和争议解决路径等,如发现房屋存在甲醛超标等问题,...

西城警方依法查处多名未履行安全管理责任的房屋出租人

《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款:违反本条例第二十三条第二款规定,单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的,由公安机关责令限期改正,可处一万元以上十万元以下罚款;造成严重后果的,处十万元以上五十万元以下罚款(www.e993.com)2024年11月17日。案例4近日,西长安街派出所民警在东松树胡同工作时,发现房屋出租人杨某未按规定登记...

房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注

赔付、责任划分受关注不论是租房或是买房，市民或多或少都曾遇到过房屋漏水问题。房屋一旦出现漏水，难免需要进行维修处理，这往往也是一笔不小的开支，围绕漏水问题，不少人担心的主要是维修方法、赔付责任主体两方面情况。在豆瓣平台的租房相关讨论小组中，就有不少人说出自己面临的困扰——“合租的房子到期了，退...

出租屋热水器漏电 房东是否承担法律责任?

房东是否承担法律责任?01案件回顾原告的女儿小英租住在被告张某的出租屋内,2022年小英在出租屋内洗澡时,不幸触电身亡。经鉴定机构鉴定,本案中张某家卫生间电热水器工作异常,导致本不该带电的花洒握把金属连接件均带有约110V电压,该电压在小英使用电热水器沐浴时足以使其触电并身亡。被告张某亦称案涉房屋漏电热水器...

北京朝阳警方通报:这些房屋出租人未履行安全管理责任被罚

朝阳公安分局东坝派出所在办案过程中,发现丽富社区一出租房屋被利用从事违法犯罪活动。经查,出租人雷某未履行定期检查责任,未按规定登记承租人信息,对房屋使用情况不监督、不清楚。公安机关依法对雷某责令限期改正,并处5000元行政罚款。法规提示《北京市住房租赁条例》第六十三条第二款之规定,违反本条例第十三条第...

出租屋内实施违法犯罪活动,房东因未履行安全管理责任被处罚

通州警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。