最高院:农民农村的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承吗?

自然资源部在对十三届全国人大三次会议第3226号建议答复中明确指出,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记,但需遵循房地一体原则,即继承人继承取得房屋所有权的同时获得宅基地使用权。也即,是否能继承需要区分以下几种情形:一、可以继承的情形及条件房地一体继承:城镇户籍子女可继承农村宅...

思南县农业农村局关于思南县2024年农村宅基地审批勘界测绘服务...

标项名称:思南县2024年农村宅基地审批勘界测绘服务工作1包数量:929预算金额(元):464500简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:为我县农村宅基地审批报建提供测绘服务,并快速准确提供报建测绘成果。划分5个区域。分别是:1包:长坝镇、合朋溪镇、香坝镇、许家坝镇、大河坝镇;2包:胡家湾乡、亭子坝镇、宽坪乡、...

农村宅基地有4种情况,不能确权登记,没有确权的农户要尽快解决

宅基地毗邻而建是农村的常见现象，但由于历史原因或缺乏明确的界址划分，一些相邻农户之间常常因为宅基地边界问题产生纠纷。例如，张家村的李老汉和王老汉就因为房屋之间的排水沟归属问题争执不下，双方都认为排水沟在自己宅基地的范围内，互不相让。类似这样的纠纷，不仅影响邻里和睦，也直接阻碍了宅基地确权登记工作的...

有人无宅有人多宅,农村宅基地大调整!“跨村交易”会成型吗?

以浙江义乌为例,当地开展了宅基地跨村有偿调剂试点。农民退出部分宅基地资格权后,可通过公开竞拍的方式,由县域内其他村民购买,收益大部分归农民所有。这一措施的突破点在于将宅基地交易范围由村级扩大至县级,实现了宅基地的“跨村交易”,有助于平衡宅基地和人口的关系。除此以外,《关于学习运用“千村示范、万...

江苏镇江:“农村宅基地”不纳入计算住房公积金使用时的房屋套数

职工公积金贷款申请之日前十二个月的租房提取金额可与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。明确“农村宅基地”不纳入计算住房公积金使用时的房屋套数。为扩大住房公积金制度惠及面,对公积金使用时职工名下房屋用途为“农村宅基地”的房屋,不纳入计算职工房屋套数。

关于对市政协十四届五次会议委员提案第0123号的答复

提案提出,新国土法修订实施后明确了国土空间规划的法律地位、破除了农村集体经营性建设用地入市法律障碍、改革了土地征收制度、完善了农村宅基地管理等方面的重大突破必将对土地管理制度建设产生深远影响,对进一步完善我市农村土地资源配置政策机制起到重要指引作用(www.e993.com)2024年11月29日。提案系统梳理了农村土地资源优化配置的重点、难点问题,提出了...

“枫桥式人民法庭”创建丨宅基地边界起纠纷 倾情调解化积怨

近日,温县法院北冷法庭顺利化解了一起邻里之间因宅基地公共界限划分不清而产生的矛盾纠纷,解决了困扰当事人多年的烦心事,消除了双方多年的矛盾隔阂。案情简介原、被告系同村村民,两家宅基地相邻。被告打算将自家地基拆除重盖时,因宅基地公共界限划分不清,与原告产生冲突,两家人为此争吵不断,矛盾越积越深。经村委...

农村申请宅基地时,如果四邻有一方不签字应如何处理?

了解不签字的原因是解决问题的第一步。通常,四邻不签字可能是因为对宅基地的划分、面积、位置等方面存在疑虑或不满。因此,申请人应主动与不签字的邻居进行沟通,了解其具体担忧,并尝试通过协商解决问题。如果沟通无效,申请人可以寻求村委会或乡镇政府的帮助。村委会或乡镇政府作为基层管理机构,有责任协调村民之间的纠纷...

传统农区闲置宅基地如何盘活

农户将宅基地及农房通过农村产权交易平台出租、转让的“外部盘活”收益按照农户和村集体9∶1的比例进行分配。宅基地由村集体发展乡村产业的“内部盘活”,收益全部归农村集体经济组织所有。三是赋予宅基地承租人用益物权(新建权、改建权、转让权等)、经营权(收益权、经营自主权)、担保物权(抵押权)等权益。

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

农户的宅基地退出,按照性质可划分为一户一宅范围内的退出和一户多宅的退出。在中西部地区,行政推动的两种类型的宅基地退出均存在。在成都和重庆,退出一户一宅范围内的宅基地可以获得高额的政府补偿,退出0.3亩宅基地可以获得10万元。在湖北省宜城市的农村,已经更新住房的农户如果愿意退出还未自发退出的旧宅基地,也...