民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
第二百八十条业主大会、业主委员会决定的效力业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问题二:开发企业和物业公司签订的前期物业服务合同对业主的效力如何?答:有效。一般来说,物业服务合同一共分为两类,...
业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
法律分析:我国《物业管理条例》第12条第5款规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撒销。”可见,业主可以对业主大会或业主委员会作出的不适当的决议请求法院予以撤销。另外,如果业主认为业主大会、业主委员会的决定违反了法律、法规的,还可以请求当地房地产行...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
常山法院审理后认为,业主撤销权是法律规定的权利,设立的目的在于防止业主大会或业主委员会不正当行使权利而侵害业主的合法权益,并为利益受损的业主提供救济途径。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,属于由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年7月1日。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。@广西高院原标题:《可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?》
南充:某小区业主将业委会告上法院
张某作为案涉小区的业主,本次业主代表大会的决议内容已对其具体权益产生了影响。其通过决议的程序存在严重瑕疵,业委会作出的选聘某物业为小区新的物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定侵害小区业主的合法权益,应予以撤销。针对在案件办理过程中发现的普遍性问题,西充县法院向相关社区居民委员会、小区业委...
物业管理条例_蚌埠市人民政府
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
为规范业主大会和业主委员会成立过程中各环节工作,进一步推动我市小区业主大会和业主委员会的规范化建设,我局依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合本市实际,制定了《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引》,已经市法制局审查...
...关于老旧小区成立业主委员会的提案(社会建设类52号)罗燕、谢平)
由社区党组织督促业委会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用等信息,保障业主的知情权。五是强化业主委员会监督监管。建立街道(镇)社区党组织领导下的业委会纠错和退出机制,对业委会作出违反法律法规、侵害业主和物业企业合法权益的,要依法撤销其决定。对业委会不履职尽责、无法正常运行的,要依法...