天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

业主签订购房合同的时间是2020年10--11月之间，属于该《通知》发布以后，亦即疫情发生近一年后签订的购房合同，〔2020〕196号《通知》明确指出“本通知发布以后签订的商品房买卖合同，开发商应自行合理确定交付时间”，因此不属于不可抗力，天府云城C区逾期交房就应该承担违约责任，并按合同约定赔付违约金。业主代表还...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕17号)第二十八条之规定对于逾期利息的利率与起算时间点应分情况分析:(1)在约定了借期内利率但是未约定逾期利率情况下,逾期利息利率可以主张以借期内利率为标准计算逾期利息,起算时间点从逾期还款之日起算。(2)既未约定借期内利率...

陆挺:中国房地产的3个下降螺旋,经济复苏的希望在哪里?

当我们在期货市场中间,如果因为种种的原因,我们的交割率只有百分之五六十的时候,交割不成功或者逾期的比例在40%多的时候,这个时候我们知道需求不行,不仅仅是价格的问题,而是整个市场机制的问题。当我们希望中国的房地产市场能够回暖,当我们能够真正的触底,我们首先就是要保障什么呢?保障我们中国的房地产市场中间真正的...

延期交房业主诉赔,逾期时间怎么计算?

经核算,藤县法院认定,房地产公司实际交房日期为2020年1月7日,实际逾期交房的天数是275天。根据合同约定,房地产公司逾期交房,应从顺延交房期限的第二日即2019年4月8日起至实际交房日止,以冯昌已交付的房价款63万余元为基数,按日万分之二(即0.2‰)支付冯昌逾期交房违约金。计至2020年1月7日,房地产公司应支付冯昌...

未按约定时间逾期交房 开发商被判赔84万余元

本该5月20号交房,开发商却拖到10月12日才通知交付。日前,虎丘区法院依法审结一起业主状告开发商的商品房销售合同纠纷,依法判决苏州一房地产开发商赔偿业主延期交房...

交房时间竟早于合同签订时间,开发商赔了17万元

法院审理认为,卢某与开发商约定的交房时间早于合同签订时间,有违逻辑,不能将此时间认定为交房时间(www.e993.com)2024年11月25日。根据合同中关于交房的各项约定,以及卢某提供的缴纳物管费的情况,综合确定交房时间为2015年8月1日。最后,法院判决由开发商向卢某承担违约金17万余元。该案判决已生效并履行完毕。

三门峡建业尊府二期项目逾期交房一年多 相关部门:正在运作推动

王女士的购房合同显示,开发商约定的交房时间为2023年6月30日。“没法,人家制定的合同都是打印好的,我们只能签字认可。”王女士说,按照开发商卖房时的口头承诺交房时间算,现在已经逾期交房11个月了,按照合同算,也逾期交房近5个月了。与王女士相比,建业尊府二期逾期交房带给准业主杨华女士(化名)的伤害更大。杨华说...

未支付二期房款,主张对方逾期交房合理吗?法院这么判

2021年12月25日,在小张解除租赁协议后,始得要求李女士在合理期间内完成实质交房。双方在2021年12月31日完成实质交房时,小张即应支付购房尾款。小张虽主张李女士本应向其支付的逾期交房违约金足以覆盖尾款,并要求予以抵扣,但因小张在解除租赁协议之前无权要求李女士交房,故李女士亦无需向小张支付逾期交房违约金,小张...

最高法院:施工人工期延误导致逾期交房,开发商能否反诉逾期交房...

施工人因延误工程交付时间,导致开发商向购房者逾期交房的,开发商向购房者赔付的赔偿金额,有权向施工人进行索赔。施工人存在多个主体的,开发商有权主张多个施工人承担连带赔偿责任。案情简介一、2011年11月13日,李胜忠通过挂靠的方式,以瑞华公司的名义,承包了顺宝公司的肇庆骏景工程,工期是2011年11月15日至2012年...

“中金中心·阅璟台”逾期半年未交房,业主跑到工地一看傻眼了

约定去年底交房如今楼盘处于停工状态据购房者张先生介绍，他在2019年的6月份购买了“中金中心·阅璟台”一期的房子，当时合同约定，商品房应当于2020年的12月31号之前交付。可是，距交付日期已经过去了半年多，开发商还没有通知收房。感到不对劲的张先生，跑到了楼盘的项目工地，想看看现在的施工进度，眼前的一切...