房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

由于房屋价格迅速上涨,原告通知被告这个价格无法进行出售,并情愿退回被告违约金,可被告丈夫称家中有老人行动不便一再恳求,并同意原告提出追加30万购房款的要求,双方通过协商后,被告称资金紧张,先按合同支付原告约定房款,原告担心搬家将房屋手续遗失,遂将房屋手续交由被告保存,等什么时候支付完约定的追加房款,什么时候双方...

法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?

后案外人丰某向法院提出他已于2015年从马某处购买了案涉土地,法院裁定执行的该宗土地实际系他所有,向湘阴法院提起执行异议之诉,请求确认该宗土地的国有土地使用权归其所有,并解除对案涉国有土地使用权的查封措施。根据丰某提供的多份证据查明,马某与丰某在2015年4月签订书面买卖合同,约定将案涉土地出卖给丰某...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

【以案释法】灌溉保丰收的田间机井,能不能自由买卖?

根据相关法律规定,集体所有的土地禁止买卖,在自己的承包地自费打的机井,因该土地属于集体所有,所以只能取得该机井的使用权而不是所有权。原被告双方之间买卖机井的行为,违反土地所有权不得买卖的禁止性规定,应为无效协议。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。法条链接...

全国土地日|耕地保护的这些“铁规”,你知道多少?

4耕地和永久基本农田主要用来种植什么2020年11月4日，《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》（国办发〔2020〕44号）印发，提出“明确耕地利用优先序”，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地。永久基本农田要重点用于发展粮食生产，特别是保障稻谷、小麦、玉米三大谷物的种植面积。一般耕地...

...商品房制度改革:“人房地钱”机制缓解供需错配,政府应调控土地...

华夏时报：从2021年9月的国新办发布会开始，住建部提出“人、房、地、钱”四位一体的联动新机制，到2023年下半年，住建部部长倪虹解读房地产新发展模式时，也明确“人房地钱”四要素联动是其体制机制的一部分(www.e993.com)2024年11月26日。您一直以来都强调要“地随人走”，让土地供应和人口流动相适应，如何看待房地产新发展模式将这一内容...

央行“买国债”,无关“放水”,而是一场长达几十年的博弈

可以买,但不能要我买近期,关于央行购买国债的消息,引发了财经圈的一轮争议。其实也没什么好争议的,更早的中央金融工作会议已经明确提出:“要充实货币政策工具箱,在央行公开市场操作中逐步增加国债买卖”。看似一锤定音,但还是引发争议,是因为《中国人民银行法》第二十九条规定,中国人民银行不得直接认购、包销国债...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

17、对于分期履行的债务,诉讼时效从什么时候开始计算?自最后一期履行期限届满之日起计算。18、法院可以主动适用诉讼时效处理当事人的诉讼请求吗?不能。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?

黄奇帆就任财经委首次演讲 万字讲透中国房地产业|界面新闻 · 地产

政府做事呢,会有点,不叫长官意志,而是想调控。城市太大了,我有意控制你几个点,土地不能再增加了,人也不能再增加了;反过来,中小城市,200万-300万人口级的城市,他们想发展,比较容易得到上级部门支持,指标拿到的时候,假如说平均一刀切,结果大城市人口集中多,流入多,结果土地拿的少。

不动产登记“一问一答”

第十三条“对申请人提出的土地权属争议的申请,国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提...