存量收储政策加速落地 房地产去库存攻坚丨智库

4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”,政策重点转向去库存。此后,中央政治局会议、央行工作会议等多次提及支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房。根据Wind资料统计,截至2024年10月,已有超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房,其中超过30个城市已经发布了具体细则...

八大机构解读10月经济数据:短期政策效果初现,弥补缺口仍待政策...

从商务部公布的以旧换新政策进展来看,相关补贴申请规模呈快速上升势头,我们预计年内政策对社零总额的提振或将延续。展望明年,11月8日全国人大常委会办公厅新闻发布会上介绍,明年将“扩大消费品以旧换新的品种和规模”[1]。我们预计,明年消费品以旧换新政策可能在今年基础上加力和扩围,更多消费者和消费品将受益。与...

...提出统筹研究“消化存量房产”的政策措施,时隔8年再提楼市去库存

值得一提的是，这是自2016年全国楼市去库存之后，时隔8年，以“消化存量房产”形式提出去库存。这也对应了周一（4月29日）地产股集体受消息面利好上涨。2015年12月，在北京召开的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品...

钟正生 :还有哪些增量政策可以期待

本文首先梳理9月24日国新办新闻发布会提出的货币金融举措,而后分析下半年中国名义GDP增长形势,最后聚焦前期宏观政策落地效果,提出相应政策建议。货币金融政策先行落地。9月24日,“一行一局一会”提出三方面措施。宽货币方面,降准、降息、降低存量房贷利率“大招”尽出,宽松力度超出市场此前预期。托地产方面,增强对房地...

...发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用,支持存量商品房去库存

2024年第二季度货币政策执行报告专栏|③支持住房租赁产业可持续发展党的二十大提出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。培育和发展住房租赁市场，既是构建房地产新发展模式的重要一环，也有助于促进房地产市场的平稳健康发展。人民银行不断健全住房租赁金融支持体系，联合国家金融监督管理总局...

上半年450余条楼市政策发起“猛攻” 各地去库存举措将加快落实

4月30日,中共中央政治局会议首次提出,要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施;5月17日,央行发布多项房贷新政,下调首付比例和公积金贷款利率,取消全国层面房贷利率下限、推出保障性住房再贷款,同日自然资源部明确准备出台处置闲置、盘活存量土地政策措施;6月7日,国常会提出要充分认识房地产市场供求关系的新变化...

地产利好政策频出,供需两端发力推动去库存

“以旧换新”政策密集出台,有望提升改善型住房需求1、实施方式呈现多样性,深圳为首推“以旧换新”一线城市需求端除将重点城市限购政策逐步放开外,为了推动城市新房去库存、激发住房置换需求,各地纷纷实行“以旧换新”政策。2024年4月23日,深圳市房地产业协会与房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家...

政策频发,企业如何走好“去库存”之路?

2024上半年房地产整体仍呈现比较疲弱态势,在此背景下,企业应把握政策机遇,积极去库存,加大营销促回款;中长期顺应时代发展,“轻重并举”探索新发展模式,同时关注产品力,打造“好房子”,迎合购房者置业需求。长三角部分核心城市在上半年突出重围,给市场带来一些积极面。一方面长三角核心城市主动调整供给端,有针对性的开展“...

财信研究评2024年1-7月宏观数据:增长动能继续走弱,增量政策出台可期

2024年初以来,各地陆续取消各种限制性政策,但效果逊于预期;此后“5.17”新一轮稳地产、去库存政策组合拳拉开序幕,由于政策显效存在时滞,市场预期扭转需要时间,政策效果需进一步观察。2024年前7个月基本延续了去年以来的调整态势,1-7月份房地产投资增长-10.2%,降幅较上月扩大0.1个百分点。

总结与展望 | 政策:二季度侧重“去库存”,下半年增量支持可期

2024年上半年,房地产政策主基调延续宽松,4月政治局会议以来,政策侧重点转向“去库存”。居民信贷政策迎来史诗级利好,首付比例低至15%、取消房贷利率下限。房地产融资协调机制建立并加速推进,白名单项目已获批近万亿融资额度。央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房,各地推进住房“以旧换新”。上半年地方222省市...