万字长文!摩根士丹利:经济和市场的下一个路标在哪里

就算是对于上周四住建部提出的新增100万套城中村改造的方案,也并非全新的举措,而是延续了去年四季度中央提出的三大工程而已。如果大家还有印象的话,去年四季度的时候,政治局提出了三大工程的建议,其中的一大工程就是城中村改造,虽然去年年底有消息说中央期货拨备大概1万亿的资金到三大工程,但是在今年一季度落地了5...

...提出统筹研究“消化存量房产”的政策措施,时隔8年再提楼市去库存

值得一提的是,这是自2016年全国楼市去库存之后,时隔8年,以“消化存量房产”形式提出去库存。这也对应了周一(4月29日)地产股集体受消息面利好上涨。2015年12月,在北京召开的中央城市工作会议上指出,2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存,鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。

地产去库存,各地进展与变化

4月政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，此后各地开始自下而上的积极尝试，我们在5月26日报告《地产去库存：各地抓手、体量与进展——全面跟踪系列二》中梳理出各地去库存的4个抓手，目前而言，政策或“青睐”收购商品房用作保障房，7月政治局会议提出“积极支持收购存量商品房用作保障...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

2024年6月7日，国常会明确坚定地提出“去库存”，预计后续政策将持续宽松和持续，加快去库存进度。去化周期方面，2024年上半年，全国37个典型城市去化周期为18.4个月，高于2023年年均12.5个月水平，低于2020年均20.3个月水平。按近12个月月均销售面积计算，2024年6月，一线城市出清周期20.4个月，较2023年末延...

政府收储模式落地 助力“去库存” 据不完全统计全国至少有22个...

以广州增城为例,增城曾是广州的卖地大户,2018年至2021年,每年卖出的土地超过20幅。广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至23.2个月,创下近一年的新高。而增城区的库存量为233万平方米,在广州11个区中排第一,占了全市...

国内政策跟踪| 继续研究储备新的去库存、稳市场政策

(一)国常会提出继续研究储备新的去库存、稳市场政策上周,国务院常务会议召开,聚焦促进创业投资高质量发展支持政策举措,地产去库存、稳市场政策等(www.e993.com)2024年11月3日。继5月17日国新办吹风会,国常会本次再度提及了“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”,强调具体包括对存量房产、土地消化与盘活等工作要拓宽思路、扎实推进,对促...

地产利好政策频出,供需两端发力推动去库存

1、宅地供应调控已久,重在盘活存量库存2024年4月30日,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,明确指出:合理控制新增商品住宅用地供应。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降36个月以下。商品住宅去化周期在18个月(不含)-...

去化周期升至26个月 广州楼市去库存告急?会否全面松限?

时隔十年,楼市“去库存”再度开启。4月30日中共中央政治局会议上,首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的要求。同日,自然资源部印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,从做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接、合理控制

国常会重磅部署房地产,点名“去库存”:解放思想、拓宽思路

5月17日,央行提出设立3000亿元保障性住房再贷款用于收购已建成未出售的商品房。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,近几年已有部分城市推进由国资平台出手,直接收购开发商存量新房房源,改作租赁住房,预计未来将有更多配套政策跟进,资金支持也有望进一步加大。

与去库存结合 配售型保障性住房供应有望提速

继4月底中央政治局会议首次提出“消化存量房产和优化增量住房”的房地产调控新思路后,5月17日召开的国务院政策例行吹风会上明确了去库存的一系列政策措施。值得注意的是,央行、住房城乡建设部、自然资源部等多部门提出的措施均明确将去库存与保障性住房相结合。其中,央行将设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企以...