存量收储政策加速落地 房地产去库存攻坚丨智库

4月30日中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”,政策重点转向去库存。此后,中央政治局会议、央行工作会议等多次提及支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房。根据Wind资料统计,截至2024年10月,已有超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房,其中超过30个城市已经发布了具体细则...

...提出统筹研究“消化存量房产”的政策措施,时隔8年再提楼市去库存

值得一提的是，这是自2016年全国楼市去库存之后，时隔8年，以“消化存量房产”形式提出去库存。这也对应了周一（4月29日）地产股集体受消息面利好上涨。2015年12月，在北京召开的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品...

地产去库存,各地进展与变化

4月政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，此后各地开始自下而上的积极尝试，我们在5月26日报告《地产去库存：各地抓手、体量与进展——全面跟踪系列二》中梳理出各地去库存的4个抓手，目前而言，政策或“青睐”收购商品房用作保障房，7月政治局会议提出“积极支持收购存量商品房用作保障...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

6月7日,国务院召开常务会议,再度提出“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”。上一次中央层面提出房地产去库存,还是在2015年,当年的中央财经领导小组第十一次会议,提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。上一轮...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

2024年6月7日，国常会明确坚定地提出“去库存”，预计后续政策将持续宽松和持续，加快去库存进度。去化周期方面，2024年上半年，全国37个典型城市去化周期为18.4个月，高于2023年年均12.5个月水平，低于2020年均20.3个月水平。按近12个月月均销售面积计算，2024年6月，一线城市出清周期20.4个月，较2023年末...

政府收储模式落地 助力“去库存” 据不完全统计全国至少有22个...

以广州增城为例,增城曾是广州的卖地大户,2018年至2021年,每年卖出的土地超过20幅(www.e993.com)2024年11月22日。广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至23.2个月,创下近一年的新高。而增城区的库存量为233万平方米,在广州11个区中排第一,占了全市...

地产利好政策频出,供需两端发力推动去库存

1、宅地供应调控已久,重在盘活存量库存2024年4月30日,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,明确指出:合理控制新增商品住宅用地供应。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降36个月以下。商品住宅去化周期在18个月(不含)-...

去化周期升至26个月 广州楼市去库存告急?会否全面松限?

时隔十年,楼市“去库存”再度开启。4月30日中共中央政治局会议上,首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的要求。同日,自然资源部印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,从做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接、合理控制

国常会重磅部署房地产,点名“去库存”:解放思想、拓宽思路

5月17日,央行提出设立3000亿元保障性住房再贷款用于收购已建成未出售的商品房。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,近几年已有部分城市推进由国资平台出手,直接收购开发商存量新房房源,改作租赁住房,预计未来将有更多配套政策跟进,资金支持也有望进一步加大。

楼市新一轮“去库存”来势汹汹!你怎么看?

上一次它出现是在2015年11月,也就是上一轮楼市腾飞周期的开始,集团高层首次提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。十年之后,2024年4月30日,高层再次定调楼市,开启“去库存”模式,明确统筹研究“消化存量房产和优化增量住房”的政策措施。