黄欣伟:媒体都快“没了”,还肿么卖房子?
只不过,这次聊的不再是新政出台有没有效果,而是提出一个自己都认为有点意外的问题如今你们是怎么卖房子的,结果就引出了从媒体感慨到推广手段的旁侧思考。01媒体的“正”在失守“奇”在于越来越不像媒体各行各业现在都艰难,曾经的无冕之王也不复昔日辉煌。此处省略关于媒体的前世今生N千字,直接跳...
楼市“组合拳”来了!将货币化安置改造100万套房,是个啥概念?
然后房地产上行周期,大量持币且没有房子的拆迁户,是具有刚性需求且非常有钱的群体,结合之前的土地供给有限,一时间涌入需求市场,点燃供需关系,这时政策再适时地放开限购政策,需求一时间涌入市场,造就2015年的涨价去库存盛况。
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
这一规定体现了法律对居住权的尊重和保护,同时也对租赁市场提出了新的要求。房东在出租房屋时,需要仔细核实房屋是否已设立居住权,避免因侵犯居住权而引发的法律纠纷。而对于租客而言,了解房屋的居住权情况也是保障自身居住安宁的重要一环。总的来说,《住房租赁条例》中关于以上5类房屋禁租的规定,是对当前住房租赁...
统筹存量房与渐行渐近的好房子
针对房地产市场供求关系的新变化,4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,5月17日央行等部门出台新一轮需求侧管理重磅政策,6月7日国常会进一步提出解放思想、去库存、稳市场。7月21日,二十届三中全会《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定...
房子不好卖 楼市偷面积风潮来了
特别是,随着地产去库存以及“第四代住宅”潮流的兴起,“零公摊”开始在各大城市流行。这里的“零公摊”并非说在政策层面取消公摊面积,而是房企通过空间建筑的设计、赠送面积等方式,冲抵购房者的公摊面积,以达到“零公摊”甚至“负公摊”的效果。2016年3月,清华大学设计研究院提出第四代建筑的概念。2019年起,国家...
房子问题,这篇文章一针见血
事实上,保障房还是缺的,特别是城市里的新市民家庭,他们是常住人口,不是户籍人口,所以这部分人的数据就长期没人去统计(www.e993.com)2024年10月18日。有人说房子都够了,不是这样的,他的统计数据的基础错了,他是按城市的户籍人口来统计的。中央二十届三中全会已明确提出,要给予城市常住人口和户籍人口同样的待遇,包括什么呢?一个是社会...
中期业绩解读 | 从去库存深挖绿城提振行业信心的关键能力
6.构建好房子“1+6+N”体系,持续落地「月华」系、「凤起」系、「玫瑰园」系等引领型产品系。这份意料之中“精益向好”的成绩单,并非一蹴而就,而是绿城从五年前开始的前瞻性决策的体现。在前瞻性的策略引导下,绿城2024年上半年精准去库存、投资细化投一成一、产品迭代升级等多措并举,在行业持续调整的背景下...
房子太多了,炒房客不疯抢,百城库存达4.91亿㎡,房价还怎么涨?
对比一线、二线、以及三四线城市新房库存总量,一线城市库存总量最少,说明房子价值很高,房子比较好卖。一线城市新房总量为0.28亿平方米,二线城市新房总量为2.57亿平方米,三四线城市新房总量为2.06亿平方米。其实越是房子好卖的城市,房价涨幅就越快,相反房子去库存难的城市,开发商一般都非常着急降价促销,奈何一些地段差...
关于组建住房银行收储的必要性
9月26日,政治局会议首次提出:“要促进房地产市场止跌回稳。”为优化存量,去库存,后续收储政策力度还需继续加码,可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房。且资金利率要低、规模要大、期限要长,房子分配要公平。一举多得:救烂尾楼,避免居民买单;救优质房企,打通现金流,避免金融风险;救市场信心,有助于重...
去库存加快!保障性住房“以购代建” 模式多城推广 楼市迎来新动能
以大连为例,明确指定“大连市国有房屋经营集团有限公司”作为收购主体。昆明由市属国企在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房;苏州则明确提出坚持“以需定购”,组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示,由国企代政府进行...