房产新政再放大招儿,多项税收调整,房产交易税费降至历史最低

购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%缴纳契税,房产交易税费成本由此降至历史最低。该项政策将从2024年12月1日开始执行。房产交易税费的重大调整,关系整个交易链,无论是对于买房者、卖房者,还是整个房地产行业,都是一次积极地调整。它不仅直接减轻了购房和售房的经济负担,促进了市场的交易活跃度,更为房地产市...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

如今新政一出,买家直言等12月契税优惠、豪宅税取消后,就安排过户。而在大户型集中的珠江新城,有中介表示多个豪宅盘出现业主反价现象。如中海花城湾就有业主临时反价,想等12月税费调整后,多赚一笔收益。|图源:中介爆料珠城中介朋友透露,取消豪宅税对证过两年且没过五唯一的卖房业主有利。截止发稿时间,今天...

如何计算买卖房的税费?这种计算方法有哪些实际应用?

例如,如果某房屋购买价格为100万元,出售价格为150万元,持有时间为六年,且为卖方的唯一住房,则卖方无需缴纳个人所得税,只需缴纳契税。在实际应用中,正确计算税费对于买卖双方都至关重要。买方需要预估税费成本,以便在购房预算中做出合理安排。卖方则需要了解可能产生的税费,以便在定价时考虑这些因素,确保交易的公平性...

卖房子可以不通过中介吗?自己卖房的步骤是什么?

最后,业主需要与买家一起到房产交易中心办理过户手续,完成房产所有权的转移。这一步骤通常需要提交一系列的法律文件,并支付相应的税费。通过上述步骤,业主可以有效地自行出售房产,节省中介费用的同时,也能更好地掌控整个销售过程。然而,需要注意的是,自行卖房可能会面临一些挑战,如市场知识不足、谈判技巧缺乏等,因此业...

深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!

个人出售住房缴纳增值税，与是否取得增值，是否赚钱并无关系。在深圳市，普通住宅从买入到卖出，不满5年的，都得全额缴纳增值税。所以，王先生在卖房时，因为购房不到5年，就必须缴纳增值税。当然，如果他不想交也可以，满5年的普通住宅就可以免交增值税了。国家就是这样规定的，赔钱卖房，也得缴纳增值税。注：1...

二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更

据了解，原告原本就是想要购买XX室房屋，但因为业主在香港，故未成功购买(www.e993.com)2024年12月20日。原告决定购买被告DY的XX室房屋后，又通过物业联系上了XX室的业主，就又决定购买XX室，所以原告不购买本案涉案房屋的原因与税费政策的调整无关。定金协议约定，交易所有税费都由买方承担，故所谓税费调整的增加部分仍应由原告自行负担。原告对...

一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!

这个税是对卖房时的净利润的征收,需要先减去卖房的成本费用,建议聘请税务师进行税务筹划。此外资本利得税只针对投资租赁房产,自住房产可以减免这部分税。②海外买家资本增值预扣税卖房时缴纳,税率为房产售价的12.5%,适用于海外买家出售其名下的和澳洲土地相关的资产达到75万澳币时。

135万元的房屋收上下家8万元中介费,还不让见面?残障老伯卖房疑遭...

残障老伯卖房疑遭欺诈日前,上海市民殷女士向“新民帮侬忙”求助称,他的父亲是位残障人士,由于腿脚不便加之年事已高,想出售目前居住的四楼房屋,置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产(嘉帆房地产)挂牌后,父亲找到了买家。然而,中介始终不让买卖双方见面,直至过户当天,殷女士一家才得知,这套成交价仅...

“火上浇油”!上海楼市加速反转|卖房|上海市|买房人|普宅|房产税...

已经有客户看中,但因为几十万价格谈不拢;我们敏锐察觉到,政策接下来的利好方向,预估税费优惠预计不久就会下来;果断建议客户卖房选择税费各付,然后把这部分税费的差额,给买家降下来。客户听取建议后把房子成功卖出。果不其然,这个月新政出台,卖家节省了几十万的交易税费。

一套房被收6%的中介费!上海残障老伯卖房疑遭欺诈

原本以为卖房很顺利,但殷女士发现了其中的蹊跷:中介始终没有让上下家见面,都是由中介来来回回传话。中介对殷老伯说,下家资金困难,所以要由上家来支付3%的中介费,并表示,殷老伯的房子“满五不唯一”,需要多付一笔税费。延吉中路11号21世纪不动产随后中介提出,殷老伯只要支付5万元佣金和3000元推广费,就可以帮...