别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

第二、由电梯公司或保险公司承担补偿费用。之前我提到过，现在有一种“保险+服务”的模式，就是由保险公司负责联系维护公司，然后从维修基金、公共收益中拨款。那么，我就在想，能不能从这些资金中拨出一部分来补偿一楼住户呢？毕竟，上面的方式虽然可行，但涉及到财政，需要走很多流程，而老房子加装电梯的工作正在...

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

1、按楼层出费用的方案。考虑到一楼住户日常生活根本用不上电梯,所以不需要出加装电梯的费用。另外,还考虑到加装电梯对于一楼的影响,给予一楼住户一定的经济补偿。至于二楼至六楼的居民,各自承担了一部分费用,楼层越高分摊的就越多。2、智慧付费的“共享电梯”模式方案。类似于”智慧停车库“、”智慧共享...

为啥当初吵着要给老小区装电梯的人,现在都后悔了?原因很真实!

3、加装电梯费用并不高由于老小区改造政策的推行,虽说加装一台电梯需要很多钱,但地方也会给予一些补贴,所以全楼分摊后,每户差不多只要几万块,基本上都能接受。因此这也是很多人吵着要加装电梯的主要原因之一,毕竟只要花费少量的钱,就能极大改善生活居住条件。二、加装电梯对低层的影响众所周知,加装电梯主要惠...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主,并遵循“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。但是在居民协商过程中,由于低层住户受益小、高层住户受益大,各层业主究竟该如何分摊费用,很难达成一致意见。为了使居民意愿达成一致,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,市住建委在总结本市...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

北京目前老楼装电梯主要有3种模式:一是由房产单位出资建设,居民按乘梯次数缴费;二是居民分摊资金购买电梯产权;三是电梯由投资方出资建造、运营维保,每部电梯按20年使用期计算,居民每五年缴一次运营费用。“市场上,第三种模式最受欢迎,但没想到首个5年计费期之后会有缴费人数减少导致电梯停运的情况,这也是之前没想...

别再争了?官方一锤定音,2024年起,老房子或将全部加装电梯

2023年11月8日，刘李峰副司长透露，截至10月底，我国已经为旧住宅安装了近10万部电梯，仅2022年和2023年每年的安装数量就约为3万部，预计未来这一数字还会持续增长(www.e993.com)2024年11月27日。就电梯安装的资金来源而言，上海徐汇区龙水北路900弄实施的是按不同楼层比例分摊费用的模式，安装一部电梯的总成本为75万元，政府补助28万元后，居民...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

在上海,无电梯多层住宅约20万个门洞。去年,全市加装电梯完工超过3000台。加装电梯完工了,并不意味着万事大吉。“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期管理方面,市房管部门已出台相关文件和参考示范合同,明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等,鼓励物业公司全程参与加梯项目。

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

2楼住户陈某:你们这么说就没意思了,我们家住2楼,本来就不怎么用电梯,当时是我们也考虑邻里和谐,才同意加装电梯的,就这样我家还出了几千块钱,要是让我们每年跟楼上出一样的使用费,这电梯我们就不同意加装了。2楼住户赵某:就是,让我们低楼层出一样的费用也行,那政府给的电梯补贴也得平分。凭什么补贴按比例...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

老房子加装了电梯租客使用要收费张女士是绍兴人,在杭州读书工作已经9年。今年2月,她通过自如平台,租了九堡新江花园小区的房子。房子位于5楼,共有4个房间,她租了其中一间,面积七八平米,月租金是1500多元。新江花园小区潮新闻记者黄玉环摄

无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主

现在的问题是,新政策出来后,必须要提供楼栋的原始材料和竣工图纸,提供不了的话就要找设计院重新监测、勘查等,加上这一块费用,加装一部电梯差不多需要68.9万,扣除20万政府出资,我们这些老人均摊近50万元,这太困难了!”记者查询了张先生提到的新政策,系青岛市于2023年11月发布的《关于进一步做好既有住宅加装电梯...