红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
生活中,作为房屋买卖当事人,在接受中介服务时,我们既要维护自身合法权益,也应充分尊重中介服务成果,无论是买方还是卖方,都应当严格遵守契约精神,按照合同约定履行各自的义务,切勿为“节省”中介费而因小失大。(内容综合来源于上海金山法院、湖南高院、洞口县人民法院)
案说合同法 | 居间人完成居间服务后居间费由该合同的当事人均摊
000元,经买卖双方同意由卖方收取保管购房定金,定金冲抵佣金房款违约金及过户相关费用,定金生效期限为签订本合同当日。同时卖方将房屋产证及过户相关资料交由居间方代为保管,协助买方办理房产过户手续”的约定,以及第七条“定金交纳后如买方原因在10日内不出面签署《房地产买卖...
过户必读:房屋过户费用到底应该谁出
根据我国相关规定:二手房交易中的各项税费是由买卖双方各负担一半,由卖方承担营业税、个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半,但是也有一部分是有卖方来全额承担的。房产过户有多种形式...
出歪招,为省一点过户费 弄砸了,卖方买方中介都亏了
在中介的建议下,双方商定了一个过户的方法。就是,林丽先把房子按原价,即购买时的462350元退回房地产开发公司,和开发公司解除购房合同,然后萧军再和开发公司签订购房合同,按照林丽退房的价格购买。房子原价和现价之间的差价,由萧军补给林丽。这样就省掉了一笔过户费用。萧军和林丽都没有意见,于是,萧军就先把3150...
房子过户后发现有户口未迁出?法院判卖方支付违约金
合同明确约定,卖方在交付该物业给买方使用之前,将物业内户口迁出,同时负有义务协助买方办户口迁入手续,如卖方不配合办理户口迁出手续,则每逾期一天按房屋成交价万分之四支付违约金。涉案房屋是韦晓从陈娜处购买得来,韦晓虽然未将其户口迁入涉案房屋,但其在将房屋交付给王来洲前,理应核查房屋是否存在陈娜的户口仍未迁出...
商业房产过户费用 商业房产过户流程
商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订房屋买卖合同,同时交纳商业用房过户委托代理费(www.e993.com)2024年9月7日。5、商业房产中保:商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。6、商业房产交款:...
卖方交房后想要回屋内家具 买方:这些物品已随屋附赠
央广网北京9月3日消息据经济之声《天天315》报道,近日,上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案。因为在合同中没有明确约定屋内物品的归属,卖方交房后想要回屋内的家具电器,买方却认为这些物品已随屋附赠。2015年7月21日,张某及其妻刘某将他们名下一套房屋卖给李某,双方很快签订好合同、付清房款,并...
无需提前还贷,“带押过户”让住房交易更便捷
新政策为卖方省下“过桥资金”利息所谓“过桥资金”,通俗讲就是垫资的意思。比如说,有人向银行贷款200万元买房,现在房子要卖,但是还有50万元贷款没有还清。在住房交易“带押过户”这项政策没有出台之前,必须要把贷款还清才能卖房。可是房主没有能力偿还这50万元,于是只能向中介公司等借50万元还给银行。等到房子...
多地楼市新政试水改变“先赎楼再过户”模式 “带押过户”对二手房...
“对买方而言,提前垫资后可能面临房屋不交付的情况;对卖方而言,筹措‘过桥’资金成本会大幅增加,且为了配合买方的贷款,房产需先完成过户,可能落得过户后拿不到房款的境地。”山东德衡律师事务所高级合伙人、律师贾晓钧表示,在传统的存在抵押的二手房交易过程中,买卖双方都承担着较大风险。国家统计局发布的8月...
交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...
因为房屋的使用功能具有排他性,所以,买卖双方一旦签订正式的购房合同,买方就是房屋的合法占有人,其他人无权再使用该房屋。如果卖方同时与多方签订正式的房屋买卖合同,众多买方中仍然是只能有一人获得该房屋的使用功能。所以,此处提醒买家,为避免夜长梦多,在签订正式的房屋买卖合同之后,一定要尽快完成房屋交易。