成都拆迁户又“一夜暴富”了?做梦可以,不能当真!
590号令所确定的城市房屋补偿标准可概括为“被征收房屋类似房地产的市场价格”,是严格依法评估后才能得出的。既然是“市场价格”,那就不会有赔本生意的出现,拆你1套房怎么可能补偿你17套房?拆17还17才是正常的。至于900多万元的货币补偿那也悬。成都市目前最贵的商品房大概4万元/平方米,那得是200多平方米的...
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
在面对拆迁评估价格太低的情况下,被拆迁居民首先要做的是收集相关证据,科学评估房屋的实际价值。以下是一些具体的步骤:1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息...
定了!绍兴这个小区要拆迁了!赔偿价格也出来了,很多绍兴人天天路过...
1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值,以房屋征收决定公告之日为评估时点,由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;2.经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格:住宅成套(划拨)20993元/平方米、商业一层(划拨)20729元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。(三)住...
面对拆迁评估价格过低的情况,应该如何应对?
拆迁评估通常基于市场价值、建筑年限、地理位置等因素进行。如果评估价格明显低于市场价值,业主有权要求评估机构提供详细的评估报告和计算依据。其次,业主可以通过法律途径维护自己的权益。建议聘请专业的房地产律师,对评估报告进行详细审查,并就可能存在的评估错误或遗漏提出异议。律师可以帮助业主准备必要的法律文件,并在必...
凯诺律师事务所:对评估机构作出的分户评估报告不满意怎么办?
在征地拆迁中,广大被征收人会收到或是看到很多份文件,比如土地征收预公告、补偿安置方案、土地现状调查表,以及只针对个别被征收人作出的房屋征收补偿决定、责令限期拆除决定、责令交出土地决定等等,除此以外,广大被征收人还会收到评估报告(分户评估报告)文件。
长乐又一片区拆迁补偿方案公布!
二、房屋征收补偿标准及其他地面附着物补助标准(一)被征收人选择按房地合一整体片区评估方式结算货币补偿金额的:1.住宅用房货币补偿金额=被征收房屋合法确认面积(包括按征收方案确认面积)×住宅房地合一补偿单价8640元/平方米+其他项目补偿金额;本项目基准地价按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发福州市长乐区...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
房屋征收补偿采用货币补偿或者房屋产权调换方式,由被征收人选择。因旧城区改建征收居住用房,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,征收人应当提供改建地段的房屋供被征收人优先选择。房屋征收范围确定后,房屋征收部门应当按照自治区有关规定,发布房屋征收项目委托房地产价格评估的招标公告,向具备相应资质等级的房地产...
河南400人强拆果园事件:当权践踏法的时候,才是底层悲哀的开始
其次,18万的赔偿,连三方评估机构给出的一个零头都没有,这不仅和贾柯的付出严重不成正比,更别说一个返乡大学生的梦想了。整整十年的时间,曾经20多岁的大学生,带着对故土的眷念和对建设家乡的美好愿望,默默生根于此,从贾柯早已超脱同龄人日晒雨淋的脸上,就已证明了这一切。这样的赔偿结果,换做谁都不甘心...
征地拆迁领域最高法案例系列之七十三:评估报告关于房屋价值的评估...
裁判要点:评估机构对涉案房屋作出了评估报告,两名具有房地产价格评估资格的价格鉴证师在该评估报告上签字,评估报告并不存在《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十二条规定的内容欠缺或结论不明确等情形,亦无证据证明存在评估结论明显偏离市场价值的情形,故原审法院依据该评估报告确定相应的赔偿金额,并无不...
拆迁时,评估价格与补偿方案价格不一致,应按照哪个标准补偿?
1.征收补偿方案所确定的补偿标准为一般标准,考虑到被征收房屋的具体情况各有不同,实际安置补偿原则上应当以评估机构评估结果确定被征收房屋安置补偿。2.在评估机构评估价格低于征收补偿方案所确定标准的情况下,行政机关确定以征收补偿方案标准计算房屋的征收补偿价格,不仅更有利于维护被征收人合法权益,亦不违反法律法规的...