商铺返租难兑付!业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!
戴女士表示,商铺委托经营涉及约110户业主。目前公司给出了两种解决方案:一是降低收益标准;二是业主可以按照原合同主张收益。但无论是哪种方案,公司现阶段都无法兑付租金。但凡有能力兑付,公司肯定不会拖欠,只能等到有流动资金进来,才有契机兑付。前期,有业主找到九霄梦天地商业管理公司的负责人讨要说法,不但没拿到租金...
深度| 河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
最终法院判决,西亚运营于2022年2月12日出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》不能视为通知,不发生合同解除的法律效力。西亚运营应向业主支付原告期内相关收益及违约金。西亚和美、信合集团对上述支付义务承担连带清偿责任。不过,初审结果出具后,相关业主、西亚运营、信合集团、西亚和美不服判决,再次上诉至信...
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
商铺“售后返租”存在违约风险刘女士几年前就是看到开发商诱人的广告,购买了“售后返租”的商铺。当时,销售人员告诉她,买了这种商铺,有专门的运营公司帮他们托管商铺,可以一次签10年合同。每年按8%的收益率来算,10年就可以保底收益80%。如果再把每年的收益存成理财产品,综合收益算下来,10年就可以妥妥地回本了。
国樽商品房 | 返租商铺维权技巧
遇到停止返租的情况,商铺业主应及时委托律师,选择诉讼途径,并在管理方有履行能力的情况下向法院申请财产保全措施,如查封或冻结其财产,以确保能够实施赔偿责任并尽量弥补部分损失。如果您有任何关于商铺返租的纠纷或其他问题,请随时与国樽律师事务所联系,我们的商品房律师团队将竭诚为您提供服务。
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
最终法院判决,西亚运营于2022年2月12日出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》不能视为通知,不发生合同解除的法律效力。西亚运营应向业主支付原告期内相关收益及违约金。西亚和美、信合集团对上述支付义务承担连带清偿责任。不过,初审结果出具后,相关业主、西亚运营、信合集团、西亚和美不服判决,再次上诉至信...
已买了返租商铺怎么办
作为商铺的业主,您有权定期检查商铺的使用状况(www.e993.com)2024年9月11日。这不仅可以帮助您了解商铺的实际运营情况,还可以及时发现并解决可能存在的问题。例如,如果发现商铺存在损坏或违规使用的情况,您应及时与租赁方沟通,要求其进行修复或改正。保持良好的沟通与租赁方的良好沟通是确保返租商铺顺利运营的关键。您应定期与租赁方进行沟通,了解...
中恒信律师事务所:买了售后返租的商铺,能退掉吗
第一种:商铺返租想退房的,购房者当事人可以直接与对方协商,开发商同意的话,这种房子就可以退掉了。第二种:如果购房者和开发商协商退房不同意的,购房者可以向法院起诉,撤销购房合同。第三种:如果售房过程中,开发商采取欺诈手段的,保留证据,购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3936套商铺超七成空置广西东盟商贸城深陷售后返租泥潭
广西东盟商贸公司作出的委托经营收益返还方式为:前三年免付商铺业主租金;随后两年,每逢一个委托经营年度均需向业主支付保底收益金19604元(约为商铺购房款的11%);再后五年,则按实际租金的90%支付业主。“由此推算,10年商铺售后返租总收益可冲抵购铺款。”林某森说。事与愿违。因广西东盟商贸公司违约,林某...
开发商以返租回购模式欺骗业主购买商铺拖欠租金不付卷款跑路
开发商将未交付商铺高于市场价十倍卖给业主据宿迁市宿城区水韵城业主向媒体反映:2013年,宿迁市政府通过招商引资让宿迁用世置业有限公司把宿迁市西湖路66号地块用于开发商住楼。从开工到竣工验收所有五证都由宿迁市有关行政部门办结,当地政府部门领导帮助竣工宣传,并由行政部门批发证件。所以业主们都先后购买了商场...
收不到房租!要不回商铺!拿不到房产证!昆明这个购物中心返租“爆雷...
公司一直不间断地克服各种困难努力支付所有业主返租款,但由于每个月能够筹集的资金有限,不能全部足额按时支付给所有业主。2019年5月以来,小板桥街道办事处受官渡区区政府委托,协调企业、部分业主进行了双方现场会谈,交流业主的诉求、企业的困难和措施,力促双方能够协商解决问题。关于业主集中反映的商铺返租和办理不...