让一线城市先涨,楼市才能止跌回稳!

这就是一个发展经济的正向循环,房价涨→地价涨→贷款更多→房价、地价就会更高。但问题是,这个正循环能够一直玩下去吗?气球不怕破裂吗?确实不能,为啥?因为这个正循环是由债务驱动的,居民买房,要举债,政府投资,也要举债,而债务是存在周期的,债务有上升周期,也有下降周期。我们如何理解债务周期呢?大家都借过钱...

不出意外的话,2026年起的房价,或出现一个“新变化”,提前准备

其实很简单,目的就是销量,换个说法就是去库存,这也是决定2026年到底是不是房价拐点的重要因素,甚至是决定性因素。国家统计局说的很清楚,前10个月新房销售面积77930万平,同比下降15.8%,也就是比2023年前10个月足足少买了1200多万平,这幅度够大了吧?卖的少了,库存自然就多了,这就是近期国家频频出台宽松政策...

2025年房价反弹,年底翘尾!

降低上车门槛后,能刺激不少学区需求,增加片区的成交量,进一步夯实价格。三、我想再分享一些关于当前楼市的真实情况:2025年,核心城市的房价预计将触底反弹,尤其是在一线城市,年底将迎来一波翘尾行情。现在正处于市场的底部,此时不入手,可能会错失未来5到8年的积累机会。普通人常常讨论国家大事,谈论如何打压炒房客,但...

为什么我坚信上海楼市会涨

未来上海楼市会不会涨，最关键的还是看两个关键因素。一个是看经济、一个是看低利率能不能促成。过去三年，下行趋势已经影响了上海楼市。现在的上海房价很难有爆发式增长，因为上海房价的息差还是很差的。也就是说租金回报和利息的差异还很高。经济不景气降低需求、收入不增长影响购买力、房价下跌导致老百姓的购买欲...

过去3 年,哪些城市的房价跌得最多?

然而,从2021年到现在,几乎所有城市的房价都跌了。唯三逆势上涨的市,只有北京、上海、成都。而最近一年里,无一幸免。房价最高的几个城市,跌幅已经超过了许多三四线城市。厦门,房价水平常年排在全国第四,比一线城市里的广州还贵。去年二手房跌了11.60%,跌幅全国排名第一。

手握100万现金,该买房还是放银行?内行一席话,令人茅塞顿开

如果你手头有100万,到底是存银行还是买房根本是未来房价是涨是跌,未来存款利率是涨是跌的问题(www.e993.com)2024年11月28日。一、未来银行存款利率将下降现在银行1年期存款利率已经降到了1.1%的历史低位,未来大概率是破“1”的。为什么说存款利率会继续下行?因为未来几年,我国经济仍然面临较大的下行压力,越是这样越是需要国家加大逆周期调...

大多数人预判房价都错了

一旦政策调整或经济环境发生变化，房价走势可能会出现逆转。投资者往往过于关注短期的市场波动，而忽视了长期的投资价值。房地产投资需要有长远的眼光，考虑到地段、发展潜力、未来规划等多种因素。仅仅因为近期房价上涨就盲目跟风，很可能在未来遭遇损失。我想说的是，投资不仅仅是金钱的游戏，更是认知的较量。对房地产...

上海二手房有人直接跳价30万元,有人静待股市大涨推高房价

资深二手房交易经纪李小忆对每经记者分析:“对于二手房来说,外环外区域还有点利好,社保3年改1年,不过作用也有限。根据以往经验,大多数买房人本身已有上海户口,还有一部分在上海工作多年,具备购房资格,社保3改1并不会新增太多购买力。”“股市再涨点,房价才有人推高”??????...

2024年房价是“涨”还是“跌”?看看马光远是怎么说的!

其次,随着老百姓收入水平的降低,居民在大型开销上会更加的理智,愿意将钱拿出来买房的人会更少;最后,随着房产经济价值的流失,愿意围观房产行业的人也会减少,房子自然就失去了赚钱的效应。无利可图的行业,关注的人自然就少了。所以,它的价值也会越来越低。

专家说房价按规律下跌不可怕,未来为何会涨回来?

一、在不考虑通胀的情况下,哪些城市房产价格返回之前的高点呢?对于有些城市来说,可能返回的高点价格在2018年,在有些城市是2021年。但是城市房价返回上涨的关键因素,不是因为买房资格的放松,也不是房贷利率的下降,而一定是与城市的净流入人口变化以及城市经济活跃性有关。