香港二手房价连涨三周,市场回温了吗?

香港的二手房价已经连续三周上涨,中原城市领先指数显示本周上涨0.45%。自9月份减息以来,楼市气氛有所改善,加上政府的扶持政策和新楼盘的热销,市场信心逐渐恢复。虽然目前房价仍处于较低水平,但已经恢复到2016年的水平。尽管未来走势还需关注国际市场和政策变化,但最近的新盘销售情况颇为抢眼,或对未来房价产生影响。打...

美股三大指数齐涨,中概指数飙升近11%,澳洲一半以上地区房价中位数...

截至8月的12个月内,房价上涨5%至118万澳元,该市百万澳元郊区的数量创下新高。布里斯班,46%的澳区(324个郊区中的149个)的房价中位数超过100万澳元,超过了两年前35.2%的高点。与此同时,房价在过去一年中上涨了14.1%,至966,382澳元。阿德莱德的房价中位数达到百万澳元的郊区数量也创...

香港楼市深度剖析:楼价为何跌回八年前,背后原因是什么?

房地产价格亦回落至2016年9月末的水准。中原地产领先指数CCL（中原地产每周公布的房地产价格指数）为138.68点，较2024年的历史高位191.34下降了27.52%，较2024年3月下跌3.03%，较2024年3月的最低点下跌3.03%，较去年8月的最低点下跌3.03%。界面新闻此篇文章题目为：《香港楼市"撤辣"半年:房价跌回八...

大陆客少了!香港房价跌回八年前

大陆客少了！香港房价跌回八年前自香港特区政府在今年2月末宣布撤销长达14年的楼市“辣招”以来，市场一度出现回暖迹象，交易量激增，楼价短暂上涨。然而，随着时间的推移，市场热情逐渐冷却，楼市再次陷入低迷。据香港土地注册处数据显示，8月份整体物业注册量较7月份下跌约10.1%，创下近半年来的新低。中原城市领先...

撤辣后,香港3月房价近1年来首次上涨

私人住宅价格指数3月环比增长1.06%,此前已连续10个月下滑。全面“撤辣”后首月,香港楼市显著好转。香港差饷物业估价署(RVD)的最新数据显示,私人住宅价格指数在连续下降10个月后,在3月份实现了1.06%的环比涨幅。今年2月28日,香港特区政府宣布自即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

当下的香港楼市,正显现“房价跌、租金涨”的迹象(www.e993.com)2024年11月4日。8月28日,香港差饷物业估价署(以下简称差估署)数据显示,2024年7月私人住宅售价指数报296.8点,环比再跌约1.88%,创去年11月后最大单月跌幅,该指数已连续3个月下挫,创2016年9月后的近8年最低。今年前7个月,该指数累跌约4.66%。与此相反,私人住宅租金持续上...

“撤辣”效果减弱?香港楼市一手减价促销,二手严重受压!房价创近8...

正常来讲,楼价和租金是正向关联的。像追踪香港私人二手楼价的中原城市领先指数(CCL)和追踪香港私人住宅租金变化的中原城市租金指数(CRI),在过去多年涨跌趋势都是同步。不过,直到2021年,上述两个指数开始背驰而行。中原城市领先指数CCL自2021年8月的191.34点高位下降至现时(7月21日)最新数据140.81点,反映整体楼价回落...

“撤辣”效果减弱?香港房价创近8年新低,租金逆势上涨连升4个月

正常来讲,楼价和租金是正向关联的。像追踪香港私人二手楼价的中原城市领先指数(CCL)和追踪香港私人住宅租金变化的中原城市租金指数(CRI),在过去多年涨跌趋势都是同步。不过,直到2021年,上述两个指数开始背驰而行。中原城市领先指数CCL自2021年8月的191.34点高位下降至现时(7月21日)最新数据140.81点,反映整体楼价回落...

明年香港房价有望上涨5%,美国减息成助力

网友关注:香港豪宅遇冷天价别墅降价四成成交。摩根士丹利预计今年香港楼价会跌8%,但在美国减息的推动下,明年香港楼价可能会反弹5%。住宅市场将比零售和写字楼市场更受益于减息。此外,租金收益率在减息和内地人才流入的双重作用下,也将呈现中性走势,吸引更多投资需求。

香港未来房价怎么走? 看看商业地产撤辣后的表现

香港住宅的辣招始于2010年11月,两年内卖出住宅要交额外印花税,但房价仍然不停上涨,政府进行了多次“加辣”,增设了各种新的印花税,非永久居民和公司要多交30%的税。于是很多人就转而去购买非住宅物业,比如车位、工厂大厦、商业大厦、商铺等等。政府在2016年堵住了这个漏洞,不符合条件的人和公司购买非住宅物业,也要...