一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

完成网签后房产主管部门会在网上更新房源信息并公示，已网签过的房屋无法进行二次网签。但是合同双方一致同意，可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度，还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后...

如何处理网签合同后贷款额度评估不足的问题?

总之,面对网签合同后贷款额度评估不足的问题,购房者应保持冷静,积极与银行沟通,并寻求专业咨询。通过合理的策略和准备,购房者可以有效地解决这一问题,确保购房计划的顺利进行。

商品房预售合同的常见法律问题

实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以及行政部门宏观调控、强制监管的双重功能。预告登记是指在预售合同签订后、房屋尚未建成时,由买受人和开发商向登记机关共同申请,公示买受人将来可...

好消息!漳州可办理“房屋租赁备案线上办”!操作指南看这里……

使用手机扫描对应的签章二维码,或者通过短信进入电子签章链接,可以看到合同详情,浏览确认无误后,根据界面操作提示完成身份验证,进行电子签章。买卖双方完成电子签章,确认备案资料无误后,点击提交。提交完成,状态为“已签字”,即可进行“下载/打印合同”、查看详情操作,至此,业务已提交至工作人员审核。待审核通过后,状态...

事关住房公积金提取!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(六)自购房合同备案登记之日起三年内的购房合同原件;(七)购房首付款发票原件(或专用收据);(八)支付房款的当月银行转账记录凭证原件;(九)商品房合同网签备案原件;(十)抵押人和抵押权人签订的书面抵押合同原件(抵押担保需提供);(十一)保证人与管理中心、受托银行签订的书面合同原件(自然人作为保证人担保需提...

榆次区2024年义务教育阶段学校招生信息采集通告

1.网签合同:需提供购房票据或银行贷款抵押手续(还贷手续)、入住信息(水、电、暖和物业费缴付凭证)(www.e993.com)2024年12月19日。2.抵押房产:需提供住建局或银行出具的房产复印件、抵押合同、大额购房票据、还贷流水和入住信息(水、电、暖和物业费缴付凭证)。咨询方式线下咨询1.咨询服务时间:2024年4月8日—4月22日期间,每个工作日上午8...

二手房不走中介的全款交易流程,先给钱还是先过户?傻傻分不清楚

二手房交易的大概流程:签订买卖合同→网签→房子过户→缴纳税费→领取房产证→交割物业。1、调查二手房的真实性在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。(十一)房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。商品房项目办理预售许可前存在土地使用权...

成都二手房网签合同备案“云”上办 这样操作

具体操作如下:1.买卖双方的卖方通过“天府市民云APP”完成实名认证。2.选择“住在成都”“房屋买卖”二手房交易模块的“二手房签约与备案”“拟定网签合同”。点“我的合同”可查看合同状态及合同信息详情,进行撤销合同、确认合同内容及下载合同操作。

资阳全面实施房屋交易合同网签备案,事关买卖、租赁、抵押!

根据全面实施房屋交易合同网签备案管理的通告,资阳市中心城区国有土地上的房屋交易(包括买卖、租赁、抵押),必须通过资阳市房产交易服务平台(以下简称交易平台)办理交易合同(商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同)网签备案。据了解,为提升服务效能,交易平台服务端口将向房地产开发企业、房地产经纪机...