顺位抵押是什么意思

具体而言,顺位抵押的运作机制如下:1.优先顺位抵押权:最先设立的抵押权被称为优先顺位抵押权,也称为第一顺位抵押权。在债务人无法偿还债务时,优先顺位抵押权人有权优先于其他抵押权人从抵押财产的拍卖或变卖所得中受偿。2.次顺位抵押权:随后设立的抵押权被称为次顺位抵押权,依次为第二顺位、第三顺位等。次顺...

胡巧莉|数字资产担保规范的体系构造

基于上述,本文将遵循以下分析思路:首先明确数字资产的财产属性与担保能力,回应数字资产的私法定位;其次,具体探讨数字资产担保的类型及其设立规则;在此基础上,明确控制型公示作为数字资产担保的公示方式;最后分析数字资产担保权实现的特殊规则。一、数字资产的担保能力物的担保在于保障债务人不履行债务时,债权人可就供作...

河南省直公积金商转公,何时能够“顺位抵押”?

那么，“顺位抵押”如何执行?此次《通知》中提到，借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》申请办理商转公贷款，公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清借款申请人的原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款...

省直公积金发放顺位抵押“商转公”贷款23.71亿元

去年，省直公积金中心创新推出“商转公”顺位抵押新业务，即已办理商业住房贷款的缴存职工，不用结清原商业贷款，可直接将抵押给银行的房产再抵押给公积金中心，办理第二顺位抵押权，中心就可发放公积金贷款。该中心相关负责人介绍，顺位抵押业务全程无需担保，也不会产生额外费用，解决了职工十分关切的“过桥费”问题，...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押” 房主称...

9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个“二押...

澧县公积金管理部 首批“商转公”顺位抵押贷款发放成功

对于符合“商转公”顺位抵押贷款条件的职工,经银行审批同意后,以贷款房屋“顺位抵押”的方式办理“商转公”业务,减轻了群众的还款压力,也进一步提升了办事效率(www.e993.com)2024年11月20日。(编辑:赵艳)(审核:余梓林)(签发:杨平)

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

再比如,你准备贷款买一套住宅,但卖方贷款还没还完。你们可以联系卖方的抵押权人,同样出具同意“带押过户”的材料,然后一起去申请不动产转移登记。接着买方和自己的抵押权人再申请顺位抵押权登记。等买方贷款到账后,立即结清卖方的贷款,然后由卖方的抵押权人申请抵押权注销登记。

不动产“带押过户”登记申办指引

双预告模式是指当事人协商一致,办理转移预告和抵押权预告后,受让方贷款银行放款存入约定的监管账户,在不注销原有抵押登记的情况下,办理双预告转本(正式过户和顺位抵押),划款结清转让方借款,注销原抵押登记。步骤一:申请办理双预告登记1、登记事项不动产转移预告登记、抵押权预告登记。

海能达通信股份有限公司第五届董事会第十三次会议决议公告

同意公司及子公司南京海能达软件、天津海能达、深圳海能达通信、诺萨特、鹤壁天海拟为海能达技术服务综合授信项下的债务分别提供不超过人民币40,000万元的连带责任保证担保,子公司深圳海能达通信为上述综合授信项下的债务提供不超过人民币40,000万元的顺位抵押担保。本次公司及子公司为子公司提供担保,有利于子公司顺利融资满...

“太快乐了!存量房贷利率从4.2%降到2.85%!”如何操作?

符合条件的申请人，经原商业贷款银行同意，可通过办理不动产“顺位抵押”登记手续，实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷。在这一过程中，无需自筹资金提前全额偿还原商贷。据记者不完全统计，除烟台外，郑州、张家口、霍尔果斯等近十个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”操作。而黄女士、李云正是申请了顺位抵押...