开发商更名的流程如何?这种流程对购房者权益有何保障?

1.内部决策:开发商首先需要在公司内部进行决策,确定更名的必要性和具体方案。这一步骤通常需要公司高层的批准,并可能涉及到法律顾问的参与,以确保更名过程的合法性。2.法律程序:在内部决策通过后,开发商需要向相关政府部门提交更名申请。这通常包括向工商行政管理部门提交公司名称变更申请,并提供必要的文件和证明材料。

“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

在实际操作中,房产过户比房产更名要复杂得多。操作流程先说房产更名,比如你本来是打算自己买的,后来想想,还是写上你和另一半的名字吧。这时候,你就得跟开发商商量,重新签个合同。这个步骤,通常在房子交付前进行。签完新合同,开发商那边得备案,确保合同的有效性。有时候,开发商会收点更名费,不过这个费用...

揭秘|中建集团是如何摆脱开发商拖累的

战略升级首先指向市场聚焦，聚焦两个方向：一是进击高端房产市场；二是深耕一二线城市核心地块，挖掘存量市场。目前，中建集团的地产板块包括中海和旗下八个局的地产业务。中海是全国最赚钱的房企，净利率长期维持在20%以上。而中建下面的八个局都已经拥有独立的地产品牌：中建智地（中建一局）、中建玖合（中建二局）...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

2012年5月,双方再次签订《房屋买卖补充协议》,载明因开发商原因房屋产权证未办理更名,陈某承诺于2012年6月30日前将案涉房屋贷款余额缴清,并协助卖方办理产权更名。??但十多年过去了,被告始终未按约定将房屋贷款余额缴清,致使房屋至今仍未更名。无奈张某将其诉至绿园法院,请求法院判决张某足额清偿房屋按揭贷款;陈某...

扬州一问题楼盘重生,即将更名再卖!

俗话说,人如其名,这楼盘也如它的命运般,当年那个西城印象,因开发商暴雷,而烂尾多时的楼盘,有业主曾调侃:西城印象就是西区新城印象中有套房子。如今烂尾重生,项目一期交付在即,楼盘渐入佳境,将要开盘!一、一期交付在即,佳源西城印象更名西城·佳境!

礼嘉神盘打折遭疯抢,开发商竟临时坐地起价?大V直呼被骗了

至于刚需客户就要多三思一下了，这是确实是干啥子都不方便，还不如看看在礼嘉天街旁边的二手房(www.e993.com)2024年11月16日。地铁商业公园齐全价格也差不多，难道不香吗？05.尾声看到最后很多人可能要问了，开发商如此骚操作，对市场有什么影响呢？说实话，这种临时涨价的事情以前主要都发生在二手房上，低价房源被客户疯抢后房东临时跳价的事情...

警惕“一手更名房”陷阱!上海一女子掏空积蓄给儿子买婚房,被中介...

所谓“一手更名房”,指买家仅在开发商做了登记,没有办理产证。于某说自己和开发商很熟,可以操作一下,让李女士和房东一起去开发商做更名,这样房子就变成李女士购买的新房,这样既不需要积分摇号,也可以省税。于是,李女士分多笔,转给于某600万。浦东检察院的检察官审计发现,于某用这种方式骗了5名受害人,金额...

更名认购,违规销售!三亚这个项目被暂停网签!

这则通报涉及安春志、庄明良、马会敏等3名不具备购房资格客户违规购房;陈凯锋、梁依谷等2名购房人在房产交易时提供虚假社保记录骗取购房资格;以及三亚君和君泰开发商:三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司,三亚德佑房地产投资服务有限公司所属从业人员张馨予(曾用名张俞)采用更名认购手段,以公司员工福利房的名义向无购房资格...

黄奇帆自述:刚到重庆第一年迎面遇上的一些棘手事项

如果提高标准,让房地产商把该交的钱交上来,也不会贸然提高房价,市场有市场的规律。再说,如果政府拿到这笔钱,那么会100%用于公共基础设施建设,可以有效改善城市环境和群众生活。”物价局局长一听有道理,转而支持调价方案。重庆市资料图,图文无关方案当天通过,次日就执行...

值得收藏 | 黄奇帆的重组思路与实践经验,从上任之初的遭遇战说起

第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。