3个月、6个月、12个月,房贷重定价周期该怎么选?

多家银行工作人员表示，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这意味着，如果还款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为3个月，就可能更早享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠，而如果利率上行，调整周期越短，带来的损失越大。怎么调整，这就需要贷款人自己选择。中南财经政...

迷茫!房贷重定价周期能无脑冲三个月吗?

也就是说,如果原本定价日是2月、5月和8月的人,现在马上调整为三个月周期的话,就能赶上11月份的房贷利率。假设按100万贷款、30年期限、等额本息来算,之前房贷利率为3.85%,参考十月份的存量房贷利率统一调整为LPR-30BP,调整过后,每个月月供可以少还170元,一年就是2040元。在今年普遍下调的大背景,重定价周期更...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

具体而言,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同为每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。冯女士告诉记者,以前她的房贷重定价日为每年7月30日。2020年,她申请贷款时利率为LPR+60BP,当...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。10月31日,六大国有银行率先发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,明确浮动利率房贷客户可选择按3个月、6个月或12个月重定价。不过,贷款发放后,重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。此后,大批中小...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

重定价周期是指两个重定价日之间的时间间隔,对于如何申请重定价周期的问题,六大行均给予了回应。比如,工商银行客服对新浪金融研究院表示,该行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请,用户可通过我行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整,可选择按3个月、6个月、12个月重定价。调整重定价...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

后续,市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度,不需要等到新老房贷利率积累较大利率后再由商业银行进行批量调整,能够渐进有序缓释矛盾,并维护合同严肃性(www.e993.com)2024年11月25日。过去较长一段时间,受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件,中长期贷款利率一般一年确定一次,个人住房贷款利率重定价周期也要求最短为...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

银柿财经向部分商业银行方面了解后获悉,随着新的定价机制实行,现已有一批重定价日(为贷款发放日)在10月31日后的借款人的存量房贷利率降至3.3%左右,后续参与批量调整的存量房贷利率大多也将降至这一水平,新老房贷利差进一步收窄,但具体调整结果将根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。在实际操作过程...

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂→

本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。三、未来重定价周期如何选择?根据中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,...

工行、招行客服:正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作...

记者了解到,今日存量房贷利率调整落地之后,部分银行已在积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引,预计后续将对外公布。工商银行(6.120,0.08,1.32%)客服向记者表示,“对于满足条件的存量住房贷款,我行正在金融管理部门的指导下加快制定具体操作指引,后续将支持借款人与银行协商约定重定价周期。”关于操作指引...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利...