最高院:合同未列明抵押物,能否以抵押财产不明认定抵押不成立?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第一款规定:“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押不成立。”该条规定了抵押权的标的物特定化的原则,抵押权为特定财产上的物权,抵押物所担保的债权必须特定,抵押...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
《执行异议和复议规定》第二十七条规定的法理基础在于担保物权为法定物权种类之一,被担保的债权可就担保物变价优先受偿,《执行异议和复议规定》第二十八条系解决无担保的普通金钱债权人与房屋买受人的权利冲突问题,不应涉及执行标的享有担保物权等优先受偿权的情况,若申请执行人存在担保物权,应优先适用《执行异议和复议...
【机制创新】“滥用执行异议”怎么破?继续执行责任保险来化解
根据规定,经向双方当事人充分释明,且在申请人提供继续执行保证保险保单作为执行担保的基础上,本院决定继续拍卖案涉标的,现已拍卖成交并向申请人预先发放抵押优先受偿部分的款项,切实维护了申请人的合法权益。02法官说法01继续执行责任保险“继续执行责任保险”是申请执行人向保险公司缴纳保费,由保险公司出具保函,...
一份租赁合同阻碍别墅拍卖?揭开“长租”对抗执行的面纱
四川天府新区(四川自由贸易试验区)检察院[以下简称“天府新区(四川自贸区)检察院”]通过大数据法律监督模型筛查发现该线索后,经过深入调查核实,将租赁合同中的诸多疑点逐一击破,以有力证据戳穿了租赁谎言,及时向法院制发执行监督检察建议,推动法院对案涉房屋重启拍卖程序,维护了债权人及案外第三人的合法利益。6月17...
盛杰的黑GC2700号现代牌小型轿车
标的物网络询价:20300元,起拍价:11440元,保证金:2千元,增价幅度:100元/每次及其倍数。二、实物状况和权利负担:拍卖标的物以其实物现状为准,竞买人应当亲自查验标的物的实物状况,司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考,本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第五十二条借款人在借款期间不能履行偿还贷款义务或者债务履行期届满未能清偿债务的,采用抵押的,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物拍卖、变卖所得价款受偿;采用质押的,贷款人有权以质物拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿,实现质权(www.e993.com)2024年10月21日。协商不成的、不足受偿的,贷款人依法可向人民法院提起诉讼。
法拍房爆了!|拍卖|房地产|二手房|折扣率|成交率_网易订阅
在不良资产行业,法拍房是最为常见的资产类型,即基于借款合同及金融机构申请,被法院强制执行拍卖的房屋,主要由以下两个原因形成:房贷违约,当房产所有者无法继续支付房贷,导致银行或贷款机构申请法院强制执行拍卖房产以收回贷款。其次是抵押物拍卖:房产作为债务的抵押物,在债务人无法偿还债务时,债权人可以申请法院对抵押的房...
重庆市巴南区巴南大道8号5号车库负2-168
注:拍卖成交后,请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍迦科技有限公司联系,以便咨询下一步流程。评估价:4.23万元;起拍价:2.7072万元;保证金:0.2707万元;增价幅度:0.1万元(及其整数倍)。特别说明:(1)本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。(2)本次拍卖标的物所在车库已办理了产权证,但标的物未办理单独的产权证,...
26万低价拍得市区两居室却难以“出入”,镇江消协提醒:法拍房价格...
扬子晚报网10月16日讯(通讯员陈红生记者万凌云)“镇江丹徒新城某小区4栋1层102室不动产,产权面积130.2平方米,起拍价52.143万元,询价参考74.49万元,保证金5万元,加价幅度0.5万元……”越来越多的法拍房进入消费者视野,这些法拍房不仅报价低于市场价格,拍卖机构还专门制作了小视频或VR实景图册,支持一键看房。
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
司法实践中,在法院受理的执行异议案件中,以房屋为被执行标的物的案件占有一定比例。如果在没有参与过诉讼的情况下,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎样维护自己的合法权益?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着这些问题采访了...