物业费的收费标准是如何制定的?

首先,物业费的收费标准通常基于物业服务成本来制定。这包括但不限于保安、清洁、绿化、维修保养、公共设施运行等各项服务的直接成本。物业管理公司会根据实际提供的服务项目和质量,结合市场行情和成本核算,制定出一个合理的收费标准。其次,物业费的收费标准还需要考虑物业的类型和规模。不同类型的物业,如住宅、商业、办...

广州物管收费新通知有四大变化,停车位物管费下降

《通知》降低了普通住宅自有产权车位的物业服务收费标准。目前按每月最高150元的标准收取，明年1月起将按照泊位数调整为每月最高80元、120元。收费标准的下降会不会导致服务水平下降？市物管行业协会相关负责人说，自有车位管理费只占物管收入很小的比例，基本不影响。市发改委：加强政府制定价格后评估的做法市发改...

【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区

部分业主反映,按照原来业委会规定,凡在小区开商店或者从事盈利性行业的都要交物业费,但这些费用也很难收上来。据了解,由于该小区只有160户业主,每月每平方米0.4元物业费,只能支付3名保安、1名保洁员的工资(每人每月1650元),如果有业主长期拖欠费用,保安、保洁员的工资就很难保障。19年,由于有业主拒不交物业费...

动真格!江夏物业费真的降了

物业费由3.3元/㎡/月调整为2.8元/㎡/月,新的收费标准自2024年7月1日开始执行。6月17日,招商依云华府小区业委会发布《招商依云华府小区业主大会会议投票表决结果公告》。根据公告,招商东城华府业主大会通过全体投票决定续聘招商物业,并接受物业费由3.3元/平降至2.8元/平的方案(3.3元/平的物业费截止至2024年6...

物业费的标准是如何确定的?

其次,物业费的定价机制通常由物业公司根据市场行情和成本核算来确定。物业公司会进行详细的市场调研,了解同区域内类似物业的收费标准,以此作为参考。同时,物业公司还会进行成本核算,包括直接成本(如人员工资、设备维护费用)和间接成本(如管理费用、税费等),确保收费标准既能覆盖所有成本,又能保持合理的利润空间。

这些小区物业费有望下调!

收费建筑面积15万平方米以上,收费标准不得上浮,为2.52元/月.平方米(www.e993.com)2024年11月9日。根据《青岛市物业服务收费管理实施细则》第三十八条规定,对物业服务企业不执行政府指导价等价格违法行为,由市场监督管理部门依法进行处罚。近日,青岛多个小区业主展开投诉,主要包括:1.城阳保利观堂物业费:...

降低物业费!青岛一地打响首枪!

1.根据《青岛市物业服务收费管理实施细则》(青发改规(2023]4号)第三十七条规定,因政府指导价变动导致普通住宅前期物业服务费收费标准超出政府指导价上限的,物业服务人应当在政府指导价规定范围内作相应调整。2.根据《关于明确普通住宅界定争议事项的通知》(青发改价格[2024]25号)规定,对于小区是否为普通住宅存在争议...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

三是明确了未装饰装修和使用的住宅物业收费政策。为贯彻落实《条例》第六十九条第三款“未装饰装修和使用的住宅物业收费标准等,由市价格主管部门会同市住房城乡建设主管部门制定”规定,《办法》第十七条明确了“未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另有约定的,从其约定”规定。

广州明确物业费指导价!权威解读→

四、我市普通住宅前期物业服务收费都不得超出2.8/平方米·月吗?不是。存在三种可能超出2.8/平方米·月的情形。情形一:根据《广州市物业管理条例》第六十九条“物业服务费实行政府指导价的,价格行政管理部门应当会同房屋行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定公布并定期调整相应的基准价及其浮动幅度”规定...

广州住宅物业费新规:每月最高2.8元/平方米,三种情形除外→

问:普通住宅前期物业服务收费都不得超出2.8/平方米·月吗?答:不是。存在三种可能超出2.8/平方米·月的情形。情形一:根据《广州市物业管理条例》第六十九条“物业服务费实行政府指导价的,价格行政管理部门应当会同房屋行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定公布并定期调整相应的基准价及其浮动幅度”规定,《...