如何确定小高层电梯的收费标准?

进行市场调研,了解同区域内其他类似住宅的电梯收费标准,可以帮助确定一个合理的收费范围。通过比较分析,可以避免收费过高或过低,确保收费标准的竞争力和合理性。4.业主意见征集在制定收费标准之前,应广泛征集业主的意见和建议。通过业主大会或问卷调查等方式,了解业主对电梯费用的看法和预期,可以增强收费标准的透明度和...

高层住宅通常配备多少部电梯?

根据我国的相关建筑设计规范,高层住宅的电梯配置应满足一定的标准。一般来说,电梯的数量与住宅的层数和每层的住户数有关。例如,对于30层以下的住宅,通常每10-12层设置一部电梯;而对于30层以上的超高层住宅,电梯的配置会更加密集,可能每5-7层就需要设置一部电梯。此外,还需要考虑到电梯的运载能力,确保在高峰时段能...

...既有建筑改造防火技术标准》,涉及消防电梯、加装电梯等多条规定

根据《住房城乡建设部标准定额司关于开展〈既有建筑改造防火技术标准〉编制工作的函》(建司局函标〔2024〕105号)的要求,编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,编制本标准。本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.住宅建筑;5.公共建筑;...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定,投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改造、...

急速下坠、被关轿厢、关门夹人……“高龄”电梯故障频发当引起重视

按照相关法律法规，电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，由电梯的所有权人承担。居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的管理，按照有关住宅专项维修资金的规定执行。”李凌解释说，但业主和物业公司对大修电梯、更换电梯等费用支出存在争议，通常物业公司认为电梯故障是由于自然老化、长期超负荷运作造成；...

急速下坠、关门夹人,“高龄”电梯故障频发怎么破?

“首要难题是出资主体有争议(www.e993.com)2024年11月22日。按照相关法律法规,电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用,由电梯的所有权人承担。居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的管理,按照有关住宅专项维修资金的规定执行。”李凌解释说,但业主和物业公司对大修电梯、更换电梯等费用支出存在争议,通常物业公司认为电梯故障是由于自然老...

规范建筑设计 提升住宅品质

去年年底召开的全国住房城乡建设工作会议提出,围绕建造好房子,发布住宅项目规范,从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手,提高住宅建设标准。近期,连云港、合肥、临沂等地相继出台高品质住宅建筑设计指引或规定,对住宅层高、隔音降噪、电梯设置、结构设计等建设指标作出了具体规定。

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

在现代高层住宅中,电梯已成为不可或缺的设施。然而,电梯的维护和运营成本较高,因此,收取电梯费成为了物业管理的重要环节。本文将详细介绍电梯费的收取方式、收费标准以及支付方式,帮助业主和租户更好地理解和应对这一费用。首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面...

高楼将停建?确定了:住宅实施“新标准”,未来两类房子吃香了

那么,这个备受关注的限高住宅新标准究竟是什么呢?经过笔者的归纳整理,主要有以下五个方面:1、重申了“限高令”,对500米、250米、100米高度的建筑制定了“新标准”,从严控制建筑高度;2、合理确定建筑布局,强调了规划的重要性,同时明确设置了建高楼的“4道红线”:山边水边、城市通风廊道、历史文化街区等重要文...

绍兴住宅新规制定!层高、电梯新要求来了!

条文说明:《住宅设计规范》(GB50096-2011)第5.5.1条规定:“住宅层高宜为2.80m。”但在绍兴主城区新建住宅大部分为装配式建筑,楼板结构厚度相应增加,且如今中央空调、集中新风系统、地暖系统正成为住宅设计标配,因此层高应适当增加。4、应结合电梯厅或消防前室设置地下室门厅,其装修标准不应低于地上一层门厅或大堂...