村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公司与C村民小组签订的《土地租赁协议二》是无效合同,B农业公司不能取得C村集体土地承包权。B农业公司还没取得C村集体土地承包权,就先与A建设公司签订《土地租赁协议》,后因...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金,到期由承租人返还租赁物的合同。在土地或房屋租赁合同中,出租人交付的土地或房屋除了能够满足租赁合同所约定的使用功能之外,还应当满足合法性的要求,这是租赁合同能够正常履行的前提。我国法律明确规定我国实行严格的土地用途管制制度,使用土地的单位和个人...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。依照特别法优先于普通法的原则,农村土地流转中的出租最长期限为承包期的剩余期限,该剩余期限完全可能长于20年。文字|肖波...

土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→

违反土地用途的租赁合同不仅违反《土地管理法》的规定,而且损害国家公共利益,违反公序良俗,属无效合同。近年来,因合同效力引发的纠纷有所增加。《报告》从拖欠租金引起的纠纷、违反土地用途和权属产生的纠纷、腾退土地引起的纠纷三个方面梳理分析土地租赁领域常见法律风险,涵盖租金催讨、诉讼时效、违法用地、擅自转租、土...

以案释法 - 法治陕西网

通过调解协商,行政复议机构能够更直接地了解当事人的诉求和困难,更灵活地解决问题,从而更有效地化解行政争议。本案中,行政复议机构落实行政复议调解工作的相关规定,深入申请人所在村委会,与村“两委”班子及村民代表进行反复沟通,最终促成了土地租赁合同补充协议的签订。

聚焦调解和解实质性化解行政争议 司法部发布第四批贯彻实施新修订...

通过调解协商,行政复议机构能够更直接地了解当事人的诉求和困难,更灵活地解决问题,从而更有效地化解行政争议(www.e993.com)2024年11月26日。本案中,行政复议机构落实行政复议调解工作的相关规定,深入申请人所在村委会,与村“两委”班子及村民代表进行反复沟通,最终促成了土地租赁合同补充协议的签订。

司法部发布第四批贯彻实施新修订行政复议法典型案例

通过调解协商,行政复议机构能够更直接地了解当事人的诉求和困难,更灵活地解决问题,从而更有效地化解行政争议。本案中,行政复议机构落实行政复议调解工作的相关规定,深入申请人所在村委会,与村“两委”班子及村民代表进行反复沟通,最终促成了土地租赁合同补充协议的签订。

人民法院依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

该规定属于《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一项中的法律强制性规定。明知拟租赁土地是耕地,当事人在签订合同时却擅自改变土地的用途,将用于农业生产的土地另作他用,违反了《中华人民共和国土地管理法》中不得侵占土地的相关规定《场地租赁合同》应当被确认无效。

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...

经向国家能源局华中监管局和国家能源局西北监管局咨询,《电力业务许可证》到期前,项目公司按规定向当地能源监管部门提出延期申请,可正常办理。运营管理机构届时将协助基金管理人、项目公司向主管部门申请延长《电力业务许可证》。13、农村集体土地租赁合同到期续期风险湖北晶泰(承租方)已就晶泰光伏项目(定义见下)的光...