土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→
违反土地用途的租赁合同不仅违反《土地管理法》的规定,而且损害国家公共利益,违反公序良俗,属无效合同。近年来,因合同效力引发的纠纷有所增加。《报告》从拖欠租金引起的纠纷、违反土地用途和权属产生的纠纷、腾退土地引起的纠纷三个方面梳理分析土地租赁领域常见法律风险,涵盖租金催讨、诉讼时效、违法用地、擅自转租、土...
锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限
《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。依照特别法优先于普通法的原则,农村土地流转中的出租最长期限为承包期的剩余期限,该剩余期限完全可能长于20年。文字|肖波...
39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...
为了预防类似合同纠纷,5月10日,张黎辉又来到鲍集村,主动了解村里未签土地租赁合同的情况,并请村委会组织承包户到场,为大家宣讲合同的法律规定。在他的引导下,村委会又与6个承包户补签了土地租赁合同,该村的土地承包租赁全部纳入法治化、规范化轨道。“精准适用法律并不难,难的是实质性化解矛盾,是矛盾预防!今年...
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
关于村委会出租农村土地时民主程序是否影响租赁合同效力的问题,实践中尚存在争议。裁判规则一:《中华人民共和国村民委员会组织法》关于“以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的,需经村民会议讨论决定方可办理”的规定不属于效力性强制性规定,不能作为认定租赁合同是否有效的依据。(案例1)...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
经向国家能源局华中监管局和国家能源局西北监管局咨询,《电力业务许可证》到期前,项目公司按规定向当地能源监管部门提出延期申请,可正常办理(www.e993.com)2024年7月2日。运营管理机构届时将协助基金管理人、项目公司向主管部门申请延长《电力业务许可证》。13、农村集体土地租赁合同到期续期风险湖北晶泰(承租方)已就晶泰光伏项目(定义见下)的光...
2300亩村集体地,年租金仅2000元?全村人都不干了!
对于合同中约定的租金,公益律师刘鹏飞也认为不合理。因为该合同涉及到2300多亩山林地的出租承包经营问题,而它约定的年租金才2000块钱,相当于1亩地年租金都不足1块钱,这是不太合理的。根据我国《村民委员会组织法》,集体土地承包经营方案应当经村民会议讨论决定。我国《农村土地承包法》也规定,如果将农村土地发包给...
不动产登记“一问一答”
第五十一条“仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。”3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事...
沪市上市公司公告(10月25日)
文一科技表示,立案调查期间,公司将积极配合中国证监会的相关调查工作,并严格按照相关法律法规的规定和监管要求及时履行信息披露义务。目前,公司各项生产经营活动正常有序开展。中铁工业:前三季度新签合同额384.1亿元同比增长5.7%中铁工业(600528)公告,2023年1-9月,该公司新签合同额384.10亿元人民币,同比增长5.70%。
《支持共享发展税费优惠政策指引》发布,共182项!
18.出租国有农用地给农业生产者用于农业生产免征增值税19.直接用于农、林、牧、渔业生产用地免征城镇土地使用税20.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税21.农村集体经济组织股份合作制改革免征契税22.农村集体经济组织清产核资免征契税...