2024年东城37个老旧小区完成综合整治 老楼加装电梯持续推进

2024年,东城区完成新开工电梯数量25部,新完工电梯数量28部。近年来,东城区根据全区老旧小区改造工作的整体部署,结合历年老旧小区改造的楼栋台账,对全区4至7层多层住宅进行了全面梳理。在此基础上,东城区委托专业第三方公司对所有楼栋信息进行了摸排和现场勘验,全方位评估加装电梯条件。同时,针对部分单位自管产和央产...

...既有建筑改造防火技术标准》,涉及消防电梯、加装电梯等多条规定

3建筑高度大于33m或层数大于11层的高层住宅建筑应设置消防电梯,且每个单元或每个防火分区可供使用的消防电梯不应少于1部;4疏散楼梯间的形式、数量应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定;当必须在敞开、封闭楼梯间内设置管道井和线缆井时,其检查门应采用耐火性能不低于乙级的防火门。保留使用的防...

未来10年,楼梯房和电梯房哪个更保值呢?新规下,终于有答案了

首先,电梯房提供了便捷的垂直交通方式,尤其对于高层住户来说,电梯无疑是不可或缺的。其次,电梯房通常配备更现代化的设施和更好的物业服务,居住环境相对更加舒适。然而,楼梯房虽然需要爬楼梯,但往往拥有更好的通风和采光条件,且建筑密度较低,居住环境相对安静。此外,购房者还需要考虑价格因素。一般来说,电梯房的价...

...9部加装电梯8部平层入户怎么做到的?住户门前增加5平方米成为...

28号单元加装电梯牵头人小马说:“如果加装错层入户电梯,我们单元至少一半业主不会同意,我也不会同意。我家住二楼,用电梯本来就少,我们还年轻,以后很长一段时间都不需要。如果错层入户,装了电梯还得走半层,爬9级台阶,不装也就走两个半层,18级台阶,装与不装有啥区别?平层入户才是真正意义上的电梯房……”小...

在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”

另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...

“九级台阶”难题怎么破?上海一小区9部加装电梯8部平层入户,每户...

以往记者采访加装电梯,更多是一楼二楼不同意,金昌苑小区8部平层入户加装电梯,有两部都是由二楼业主主动牵头(www.e993.com)2024年11月25日。“平层入户不光装了电梯,不用爬楼梯,每户门前还多5平方米,按照一平方米3万元价格计算,相当于每户赚到了15万元,谁会不同意?”陈大伯说。

国内高层住宅小区的发展与隐患

比如你要配更多的电梯,你的核心筒(一种高层建筑结构,主要由电梯井道、楼梯、通风井、公共卫生间和一些设备间围护构成一个中央的核心筒)会越来越大,配的特殊交通的量也会越来越大,这样设计的楼才能用。超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此...

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

此前按消防要求,楼房如果超过18层,基本需建两个楼梯、两个电梯;18层及以下可建一个楼梯、两个电梯。可见住宅高度降下来,将提高住宅得房率,改善居住品质。不仅如此,18层以下楼房还被许多人视为“小高层”,在心理上更能接受。虽然小高层一般指7层—11层住宅,很多城市广义上把18层及以下住宅也称为小高层,这在...

32高层我买房买5楼怎么样?

安全与便利性:从安全角度考虑,低楼层在紧急情况下更容易逃生。此外,5楼在日常生活中的便利性较高,如搬运大件物品或家具时,电梯等待时间较短,楼梯也较为方便。价格与投资回报:通常情况下,高楼层的单位价格会高于低楼层。购买5楼可能在经济上更为实惠,但未来的升值空间和租金回报可能不如高层单位。

老房子加装电梯不用争了,官方一锤定音,2024年起,能装尽装

1.“能装尽装”并不意味着老房子统统加装电梯如果加装电梯以后可能影响老房子的主体结构、甚至居住安全，就不可能强行实施。此前贝壳研究院就已经做出统计，超过50%的老人都住在老房子里，并且专门罗列了老人迫切需要解决的问题：第一、老人服务设施占比58.4%；第二、无障碍设施占比45.6%；第三、多层住宅楼梯改造...