重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下...

3.9%、3.65%、3.55%!快看看自己房贷利率,大多数人已经变了!

值得注意的是，部分购房者反馈，调整之前自己的房贷利率是4%，即LPR-20基点。此次调整之后，自己的贷款利率只减了10个基点，变成3.9%，并没有像大家说的减30个基点，感到十分困惑。这种情况是因为这类购房者此前已经享受减20个基点的优惠，此次政策调整时，需与整体保持一致，统一调整为减30个基点，即在原有基础...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

目前,北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房,就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关:北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点;五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉...

存量房贷利率怎么降?降多少?

目前,北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房,就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关:北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点;五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

总台央视记者王瑄:LPR取消了打折的说法,不少人都担心,利率定价基准转换了,房贷利率会不会上涨?我原来可是享受了八五折的利率优惠啊。在这里,我们首先要记住一点,央行明确:存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。这句话的意思就是:转换的只是利率的计算方式,利率水平不会因为转换而上升或下降。

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂...

《倡议》明确,批量调整阶段,商业银行将对LPR加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”(www.e993.com)2024年11月22日。简单来说,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)“减30个基点”。北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。

重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂

《倡议》明确,批量调整阶段,商业银行将对LPR加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”。简单来说,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)“减30个基点”。北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。

房贷利率的基点是如何确定的?

房贷利率的基点确定是一个复杂的过程,涉及多方面的经济因素和政策考量。基点(BasisPoint,简称BP)是利率变动的最小单位,1个基点等于0.01%。在房贷利率的设定中,基点的调整直接影响到借款人的还款额度和银行的收益。首先,央行政策利率是决定房贷利率基点的重要因素。央行通过调整基准利率来影响整体经济,包括房贷市场。

天津的存量房贷利率,究竟会怎么降?

举个例子,比如当年LPR一共下调50个基点,那转年1月1日,你的房贷利率就会自动下调50个基点。房贷利率中的基点,一旦确定就不能改,跟随整个还款周期,所以办贷款时肯定越低越好。什么时候基点可以调?就是央行发话降低存量房贷时。历史上只有三次:2008年、2023年,以及今年。

降低50个基点,为什么下调存量房贷利率?

因为存量房贷利率降低,与贷款利率降低几乎是同步的。它们是一体两面的关系。央行在调降存量房贷利率时,也把二套房首付从25%,下降到15%了。上一次,下调存量房贷利率时,没有考虑二套房,这一次,几乎是无差别下调,二套房和首套房一样,也一起下调50个基点。对房企而言,在高利率情况下,房子根本卖不出去。只有切切实...